Asuinkerrostalojen maalämpöhankkeet yleistyvät Helsingin alueella kiihtyvissä määrin. Maalämpöjärjestelmien suosio on kasvussa paremman kannattavuuden, kehittyneemmän laitetekniikan ja vihreiden arvojen yleistyessä. Kiinteistön imago ja arvo usein paranevat ekologisemman lämmitysmuodon myötä.
Helsingin Kumpulassa sijaitseva As Oy Limingantie 40 toteutti energiaremontin ja vaihtoi kaukolämmön maalämpöön. Maaskola toimi taloyhtiön tukena läpi koko hankkeen urakoitsijoiden kilpailutuksesta suunnitelmien tarkastukseen, järjestelmän käyttöönottoon ja luovutukseen.
Lisäksi KVR-hankkeena toteutetussa urakassa oli huomioitava, että tontti on kaupungin omistama vuokratontti sekä, että omistajalla oli myös omia vaatimuksia mm. energiakaivojen poraukseen ja mittaukseen liittyen. Maaskolan asiantuntijat toimivat urakan valvojina ja työturvallisuusvastaavina sekä varmistivat, että tilaaja saa haluamansa laadukkaan lämmitysjärjestelmän. Huomioitava oli myös, että järjestelmän seuranta energiamittauksin ja lämpimän käyttöveden riittävyys on mitoitettu oikein jo alkuvaiheessa.
Urakoitsijoiden valinnassa Maaskolan asiantuntemus auttoi varmistamaan, että järjestelmä on teknisesti hyvin toteutettu ja, että rakennuksen ominaisuudet mm. lämmitysverkoston lämpötilojen osalta on huomioitu. Myös urakoitsijan vastuut ja järjestelmän toimintavarmuus tuleville vuosille huomioitiin valinnassa.
As Oy Limingantien hallituksen puheenjohtaja Seppo Siirala oli erittäin tyytyväinen saavutettuun tulokseen ja urakoitsijan ja Maaskolan konsulttien toimintaan.
Maaskola selvittää kymmenien maalämpöhankkeiden kannattavuutta vuosittain ja seuraa alan kehitystä tarkasti mm. syväkaivojen, hybridiratkaisuiden ja teknisen kehityksen osalta. Asiantuntijoillamme on suunnittelun lisäksi kokemusta laitevalmistuksesta ja urakoinnista. Hyvät suhteemme urakoitsijoihin ja laitetoimittajiin auttavat hankkeiden selvityksissä ja toteutuksissa.
Isännöintialalla on tapahtunut monia muutoksia, mutta edelleen hyvä isännöinti vaatii asiantuntijuutta ja pykälien tuntemusta. Isännöitsijöiden apuna ja tukena ovat Kiinteistöliitto Uusimaan tarjoamat neuvontapalvelut ja koulutukset.
Maalämpöhanke onnistuu varmemmin, jos taloyhtiöllä on tukenaan hankekonsultti valvomassa urakkaa. Helsinkiläisen As Oy Katajaharjuntie 15:n maalämpöhanke onnistui hybridiratkaisuna. As Oy Jyväskylän Vaasankatu 31:n hanke sen sijaan meni pieleen liian vähäisen asiantuntemuksen vuoksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Kustannustehokkuus ja ilmastoystävällisyys saivat porvoolaisen As Oy Aleksanterinkatu 17:n vaihtamaan kaukolämmöstä maalämpöön. Uusi lämmitysmuoto on jo tuonut merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa. Entinen puheenjohtaja ja isännöitsijä kertovat, että huolellinen suunnittelu oli avain onnistumiseen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään