Suomen ympäristökeskuksen (SYKE) tekemän selvityksen mukaan lisärakennusoikeus ja korjausavustukset ovat toimivia taloudellisia ohjauskeinoja vähähiilisen asuinrakentamisen edistämisessä. Taloudelliset ohjauskeinot kuuluvat ympäristöministeriön vähähiilisen rakentamisen tiekarttaan, kirjoittaa Rakennuslehti.
SYKEn selvitys arvioi keinoja, joilla julkishallinto voi siivittää rakennusalaa kohti vähähiilistä rakentamista. Uudisrakentamisen lisäksi selvityksessä tarkasteltiin myös korjausrakentamista, sillä vanha rakennuskanta sisältää merkittäviä mahdollisuuksia hiilidioksidipäästöjen vähentämiseksi.
Uudisrakentamisessa arvioidut ohjauskeinot olivat valtion taloudellinen avustus, kiinteistöverosta vapauttaminen ja lisärakennusoikeuden myöntäminen. Korjausrakentamisen arvioitu ohajuskeino oli avustus asuinkerrostalojen vähähiilisiin korjauksiin.
Valtion tuki erittäin vähähiiliselle uudisrakentamiselle ja asuinkerrostalojen vähähiilisten korjausten avustukset tuottaisivat vähähiilisiä asuinkerrostaloja sekä korjausrakentamisessa taloudellisia päästövähennyksiä. Kiinteistöverosta vapauttaminen viideksi vuodeksi ei selvityksen mukaan ole riittävä kannustin erittäin vähähiilisten asuinkerrostalojen rakentamiselle. Riittävä kannuste rakentajalle olisi lisärakennusoikeuden myöntäminen, mutta sen käyttöönoton laajuus riippuu kuntien halukkuudesta ottaa ohjauskeino käyttöön.
Lue lisää Rakennuslehdestä
Taloudellisten kannusteiden käyttö vähähiilisen rakentamisen ohjauksessa:
TALO-hankkeen loppuraportti
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät. Sen tehtävät siirretään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen, jonka toiminta käynnistyy 1. maaliskuuta.
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Ensi vuodelle Rakennusteollisuus RT ennustaa neljän prosentin kasvua, korjausrakentamiseen vain prosentin kasvua. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään