Pahasti korjausvelkaisten taloyhtiöiden voi olla vaikea saada remontteihinsa lainaa, koska yhtiön rakennusten vakuusarvo on laskenut liikaa, kertoo Helsingin Uutiset.
OP Helsingin yhtiöasiakkuuksista vastaavan johtaja Mikko Yli-Isotalon mukaan pahasti korjausvelkaisten yhtiöiden kohdalla voidaan tilanne ratkaista pilkkomalla isoja hankkeita osiin. Remontin jakamiseen ryhdytään, jos rahoitustarve lähenee puolta kiinteistön arvosta. Ennen remontin pilkkomista kartoitetaan yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnin, lisärakentamisen tai ullakkorakentamisen mahdollisuuksia.
Yli-Isotalo arvioi, että korjausvelkaa ei tulisi päästää yli 30 prosenttiin yhtiön käyvästä arvosta. Helsingissä viivyttely remonttien kanssa on hänen mukaansa kohtalokkainta reuna-alueilla Itä- ja Pohjois-Helsingissä, jossa asuntojen arvot ovat matalimpia.
Nordean paikallisjohtaja Sami Hämäläinen puolestaan arvioi, että tekemättömistä remonteista voi pahimmillaan tulla 2 000 euroa lisäkuluja neliötä kohden, esimerkiksi pelkästään putkiremontista 1000 ja sukittamallakin 500 euroa neliöltä. Myös tontinvuokra vaikuttaa taloyhtiön kustannuksiin. Jos taloyhtiö on vuokratontilla ja vuokrakausi on päättymässä, tarkistetaan vuokria ylöspäin, jolloin pahimmassa tapauksessa korotus voi tarkoittaa jopa vastikkeen kaksinkertaistumista.
Lue lisää Helsingin Uutisten artikkelista.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Porissa jo useampi taloyhtiö on tehnyt päätöksen lunastaa vuokratontti kaupungilta omaksi. Porilaisissa taloyhtiöissä mietityttää, vastaako hinnoittelu edelleen markkinahintaa myös niillä alueilla, joissa vanhojen asuntojen myyntihinnat voivat olla alle 500 euroa neliöltä.
Ennusteiden mukaan väestö kasvaa tulevina vuosina vain murto-osassa Suomen kunnista. Muuttotappiokunnissa taloyhtiöillä on ratkottavana asuntojen arvonpudotus, osakkaiden ikääntyminen ja kasvava korjausvelka. Osalla edessä häämöttää purkutuomio tai jopa konkurssi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään