Pahasti korjausvelkaisten taloyhtiöiden voi olla vaikea saada remontteihinsa lainaa, koska yhtiön rakennusten vakuusarvo on laskenut liikaa, kertoo Helsingin Uutiset.
OP Helsingin yhtiöasiakkuuksista vastaavan johtaja Mikko Yli-Isotalon mukaan pahasti korjausvelkaisten yhtiöiden kohdalla voidaan tilanne ratkaista pilkkomalla isoja hankkeita osiin. Remontin jakamiseen ryhdytään, jos rahoitustarve lähenee puolta kiinteistön arvosta. Ennen remontin pilkkomista kartoitetaan yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnin, lisärakentamisen tai ullakkorakentamisen mahdollisuuksia.
Yli-Isotalo arvioi, että korjausvelkaa ei tulisi päästää yli 30 prosenttiin yhtiön käyvästä arvosta. Helsingissä viivyttely remonttien kanssa on hänen mukaansa kohtalokkainta reuna-alueilla Itä- ja Pohjois-Helsingissä, jossa asuntojen arvot ovat matalimpia.
Nordean paikallisjohtaja Sami Hämäläinen puolestaan arvioi, että tekemättömistä remonteista voi pahimmillaan tulla 2 000 euroa lisäkuluja neliötä kohden, esimerkiksi pelkästään putkiremontista 1000 ja sukittamallakin 500 euroa neliöltä. Myös tontinvuokra vaikuttaa taloyhtiön kustannuksiin. Jos taloyhtiö on vuokratontilla ja vuokrakausi on päättymässä, tarkistetaan vuokria ylöspäin, jolloin pahimmassa tapauksessa korotus voi tarkoittaa jopa vastikkeen kaksinkertaistumista.
Lue lisää Helsingin Uutisten artikkelista.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Taloyhtiöissä tehdään liian vähän korjauksia, selviää Isännöintiliiton tuoreesta talouskyselystä. Syytä korjausten lykkäämiselle löytyy kustannusten noususta ja taloyhtiöiden heikentyneestä lainansaantimahdollisuudesta. Suurin syy on kuitenkin osakkaiden haluttomuus edistää remontteja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään