Hallituksen jäsen, seuraa huolella taloyhtiön taloutta
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Pahasti korjausvelkaisten taloyhtiöiden voi olla vaikea saada remontteihinsa lainaa, koska yhtiön rakennusten vakuusarvo on laskenut liikaa, kertoo Helsingin Uutiset.
OP Helsingin yhtiöasiakkuuksista vastaavan johtaja Mikko Yli-Isotalon mukaan pahasti korjausvelkaisten yhtiöiden kohdalla voidaan tilanne ratkaista pilkkomalla isoja hankkeita osiin. Remontin jakamiseen ryhdytään, jos rahoitustarve lähenee puolta kiinteistön arvosta. Ennen remontin pilkkomista kartoitetaan yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnin, lisärakentamisen tai ullakkorakentamisen mahdollisuuksia.
Yli-Isotalo arvioi, että korjausvelkaa ei tulisi päästää yli 30 prosenttiin yhtiön käyvästä arvosta. Helsingissä viivyttely remonttien kanssa on hänen mukaansa kohtalokkainta reuna-alueilla Itä- ja Pohjois-Helsingissä, jossa asuntojen arvot ovat matalimpia.
Nordean paikallisjohtaja Sami Hämäläinen puolestaan arvioi, että tekemättömistä remonteista voi pahimmillaan tulla 2 000 euroa lisäkuluja neliötä kohden, esimerkiksi pelkästään putkiremontista 1000 ja sukittamallakin 500 euroa neliöltä. Myös tontinvuokra vaikuttaa taloyhtiön kustannuksiin. Jos taloyhtiö on vuokratontilla ja vuokrakausi on päättymässä, tarkistetaan vuokria ylöspäin, jolloin pahimmassa tapauksessa korotus voi tarkoittaa jopa vastikkeen kaksinkertaistumista.
Lue lisää Helsingin Uutisten artikkelista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään