Virpi Hienonen
Lokakuun alusta voimaan tullut asunto-osakeyhtiölain uudistus toi vain pieniä muutoksia latauspistehankkeisiin.
Muutoksia tuli vain niille taloyhtiöille, joiden yhtiöjärjestyksestä puuttuu autopaikkaosakkeiden vastikeperuste. Autopaikkaosakkeilta voi puuttua vastikeperuste kokonaan tai joko hoito- tai pääomavastikeperuste voi puuttua. Silloin, kun latauspistehankinta tuottaa merkittävää etua vain autopaikkaosakkaille, hankkeen kustannukset tulee jakaa etua saavien osakkaiden maksettavaksi. Tähän saakka se on ollut hankalaa silloin, jos vastikeperuste on puuttunut.
Uudistus korjasi tämän tilanteen. Vastedes taloyhtiössä, jossa yhtiökokous päättää sähköautojen latauspisteiden toteuttamiseksi tarvittavasta uudistuksesta eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä uudistuksesta hyötyvien autopaikkaosakkeiden yhtiövastikeperusteesta, on uudistuksesta ja uudistustyön kunnossapidosta aiheutuvat merkittävät kulut jaettava tasan niiden autopaikkaosakkaiden kesken, joille uudistus tuottaa etua. Muutos ei tule voimaan takautuvasti, vaan koskee voimaantulosäännöksen tulkinnan mukaan vain latauspistehankkeita, joista päätetään yhtiökokouksessa lokakuussa 2026 tai sen jälkeen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Virpi Hienonen
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli maaliskuussa 3,24 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,81 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Huoneiston kunnossapito- ja muutostöissä tärkeitä ohjenuoria ovat hyvä rakennustapa ja huolellisuus. Niitä noudattamalla osakas voi usein välttää vahingonkorvausvastuun siinä tapauksessa, jos sattuu vahinko.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään