Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Suomen talouskasvulla on edellytyksiä nousta kahteen prosenttiin kuluvana vuonna. Tämä heijastuu myös rakentamiseen, toteaa ammattimaisia kiinteistönomistajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen kasvunäkymät ovat vahvistuneet kesän aikana. Rakennusalan liikevaihto on kasvanut selvästi koko alkuvuoden ajan, ja alan luottamus on parantunut.
– Arvioimme, että rakentaminen kasvaa noin 2–3 prosenttia tänä vuonna. Tätä ajaa erityisesti toimitilarakentaminen datakeskusten ja palvelurakentamisen siivittämänä. Myös maa- ja vesirakentamiseen ennakoidaan pientä kasvua maanpuolustuksen ja datakeskusten infratöiden ajamana, toteaa Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Asuntorakentamisessa tilastot eivät sen sijaan lupaile kasvua tuleville kuukausille. Asunnoille myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset olivat tammi-kesäkuussa edelleen tuntuvasti miinuksella verrattuna vuodentakaiseen.
Myönteistä asuntorakentamisen näkökulmasta on omistus- ja vuokra-asuntojen tarjonnan selkeä väheneminen erityisesti pääkaupunkiseudulla.
Korjausrakentamiseen ennakoidaan pientä kasvua. Raklin mukaan korjausrakentaminen alkaa hitaasti elpyä ja kasvaa kokonaisuudessaan 0,5 prosenttia 2026 ja 1–2 prosenttia 2027.
Asuntojen korjausrakentamisen määrä laski vuosina 2023–2025. Korjausrakentamisen korkea hintataso, aiempaan nähden korkeammat korot, kuluttajien heikko luottamus ja rahoituksen saannin vaikeutuminen ovat jarruttaneet korjaamista.
Suhdannekatsauksen mukaan toimitilojen korjaaminen jatkuu kuluvana vuonna vaisuna, koska korkeat korjauskustannukset, nousevat korot ja tilojen ylitarjonta painavat korjauskysyntää.
Kuitenkin parantuneet talousnäkymät ja patoutuneet korjaustarpeet edistävät sekä asuntojen että toimitilojen korjaamista. Kuluttajien luottamus on elpymässä ja taloyhtiöiden taloustilanne on parantunut, vaikka se onkin edelleen kireä.
Lisäksi kasvua tukevat kotitalousvähennyksen nosto vuosille 2026–2027 sekä määräaikainen korjausavustus taloyhtiöille.
Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta. Monissa kaupungeissa on ylitarjontaa asunnoista.
Omistusasuntojen kysyntä on piristynyt kuluvana vuonna, mutta myytävien asuntojen tarjonta on jäänyt odotettua heikommaksi. Tänä vuonna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat 1–2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, käy ilmi Raklin asuntomarkkinakatsauksesta.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään