Asunto-osakeyhtiöiden tekemiin korjauksiin käytettiin viime vuonna Tilastokeskuksen mukaan yhteensä 2,7 miljardia euroa. Kerrostaloyhtiöissä korjauksiin käytetty rahamäärä nousi mutta rivitaloyhtiöissä se laski.
Kerrostaloyhtiöiden korjauksiin kului 2,2 miljardia euroa ja rivitaloyhtiöiden korjauksiin 480 miljoonaa euroa. Kerrostaloyhtiöiden korjauksista eniten rahaa kului talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöillä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Korjauksiin käytetty rahamäärä nousi kerrostaloyhtiöissä 5,2 prosenttia. Kehitykseen vaikuttaa sekä korjausten määrä että niiden hinta. Rivitaloyhtiöissä korjausten arvo laski 17,5 prosenttia.
Rivi- ja kerrostaloissa taloyhtiöt vastaavat ulkopintojen ja rakenteiden, talotekniikan, piha-alueen ja piharakennusten sekä taloyhtiön sisätilojen korjauksista.
Osakkaat puolestaan vastaavat huoneiston sisäosien ja pintojen, kuten keittiön ja muiden tilojen korjauksista. Kerros- ja rivitaloasunnoissa käytettiin eniten rahaa märkätilaremontteihin.
Kerrostaloasuntojen korjaamiseen kului 530 miljoonaa euroa, mikä on 7,1 prosenttia edellisvuotta enemmän. Rivitaloasuntojen korjaamiseen puolestaan käytettiin 430 miljoonaa euroa, mikä on 0,5 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna.
Tilastokeskus on selvittänyt myös taloyhtiöiden tulevia korjaussuunnitelmia.
Seuraavien kymmenen vuoden aikana asunto-osakeyhtiöistä 18 prosenttia suunnitteli julkisivuremonttia ja 17 prosenttia kattoremonttia.
Seuraavaksi yleisimmin suunniteltiin piha-alueen remontointia (16 prosenttia), käyttövesijärjestelmäremonttia (15 prosenttia) sekä lämmitysjärjestelmän uusimista ja viemäröintijärjestelmäremonttia (kumpikin 12 prosenttia).
Kerrostalojen hoitovastikkeet nousevat tänä vuonna 1,5 prosenttia ja rivitalojen 2,8 prosenttia, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Kerrostaloyhtiöissä vastikkeiden nousu on hidastunut selvästi rivitaloja enemmän. Taloyhtiöiden maksukyky on parantunut.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna lähes kaikissa Suomen kunnissa, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailusta. Keskimäärin kustannukset ovat nousseet kaksi prosenttia. Eniten on noussut veden hinta.
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään