RS-järjestelmä antaa asunnon ostajalle varsin hyvän suojan rakennuttajan konkurssin varalta, kirjoittaa Keskuskauppakamarin Leena Linnainmaa Kauppalehdessä.
Ostajan suoja asuntorakentamishankkeissa on noussut esille erityisesti rakennuttajayhtiö Siscon konkurssin jälkiselvittelyissä.
Linnainmaan mukaan hankkeelle laadittava melko sitova taloussuunnitelma, kauppahintaerien maksu grynderin muusta toiminnasta erilliselle pankkitilille, rakentamisvaiheen vakuus ja konkurssin varalta otettava suorituskyvyttömyysvakuutus suojaavat asunnon ostajaa melko hyvin rakennuttajan konkurssin varalta.
Erityistä painoa Linnainmaa asettaa sille, että myös ostajataho käyttää järjestelmän tarjoamia mahdollisuuksia täysimääräisesti. Asunnon hintaa tulee maksaa lain edellyttämällä tavalla hankkeen valmiusasteen mukaisissa maksuposteissa, eikä etupainotteisesti, mitä käytännössä tapahtuu usein. Ostajatahon tulisi myös valita oma tilintarkastaja ja rakentajasta riippumaton ammattilainen rakennustyön tarkkailijaksi. Omien ammattilaisten hyödyntäminen maksaa, mutta näitä kannattaa silti hyödyntää vahinkojen välttämiseksi.
Asunto-osakeyhtiöiden tietoja on viime vuosina kerätty huoneistotietojärjestelmään useassa eri vaiheessa. Mitä velvollisuuksia taloyhtiöillä on, ja mitä osakkaan tulee tehdä? Suomen Kiinteistölehti kokosi tietopaketin aiheesta.
Asuntokaupoissa on viime aikoina ilmennyt tilanteita, joissa ostaja ei ole saanut riittävää tietoa taloyhtiön valinnaisesta vuokratontista. Kiinteistönvälittäjien mielestä ongelman syynä ovat puutteelliset isännöitsijäntodistukset.
Toimimattomassa ilmalämpöpumpussa ei välttämättä ole vikaa, vaan syy löytyy usein asetuksista tai likaisista suodattimista, neuvoo asiantuntija. Pumpun hankinnassa tulisi tarkastella laitteen hinnan ja energiansäästön lisäksi myös asennusyrityksen osaamista ja pätevyyttä.
Taloyhtiön kannattaa käyttää hyväksyttyä tavarantarkastajaa erityisesti silloin, kun tarvitaan puolueetonta arviota kiistanalaisesta työsuorituksesta, asennuksesta tai jostain kiinteistön olosuhteesta, josta osapuolilla on erimielisyys.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään