Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Rakennusyhtiöt esittävät usein erilaisia perusteita, miksi vakuus tulisi vapauttaa taloyhtiön vastustuksesta huolimatta. Yksi tavanomainen väite on, ettei vakuuden vapautumista voi estää, jos virhe tai puute on havaittu vasta vuositarkastuksen jälkeen. Vakuus on kuitenkin voimassa vuositarkastuksen jälkeenkin.
Tilaajille
RS-järjestelmä antaa asunnon ostajalle varsin hyvän suojan rakennuttajan konkurssin varalta, kirjoittaa Keskuskauppakamarin Leena Linnainmaa Kauppalehdessä. Ostajan suoja asuntorakentamishankkeissa on noussut esille erityisesti rakennuttajayhtiö Siscon konkurssin jälkiselvittelyissä. Linnainmaan mukaan hankkeelle laadittava melko sitova taloussuunnitelma, kauppahintaerien maksu grynderin muusta toiminnasta erilliselle pankkitilille, rakentamisvaiheen vakuus ja konkurssin varalta otettava suorituskyvyttömyysvakuutus suojaavat asunnon ostajaa melko hyvin rakennuttajan konkurssin varalta.