Asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia edistetään jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Lisäksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta parannetaan ja asuintalovarausta korotetaan.
Hallitus päätti huhtikuun kehysriihessään varata korjausavustuksiin yhteensä 110 miljoonaa euroa tälle ja ensi vuodelle.
Valtio on aiemmin myöntänyt korjausavustuksia energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin vuosina 2020–2023. Uudesta avustuksesta on tulossa samantyyppinen kuin edellisestä, ja sen myöntää Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke.
Avustus koskee taloyhtiöiden korjausten yhteydessä tai erillisinä tehtäviä energiatehokkuutta parantavia toimia. Näitä voivat olla esimerkiksi julkisivu- ja vesikattokorjaukset sekä lämmitysjärjestelmähankkeet.
Avustus on näiltä näkymin tulossa haettavaksi alkusyksystä.
Taloyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta kohennetaan. Tarkoituksena on edistää kasvukeskusten ulkopuolella sijaitsevien taloyhtiöiden korjauksia helpottamalla lainansaantia.
Nykyisen takauksen ehtoja muutetaan siten, että takauslainan ja sitä paremmalla etuoikeudella olevan lainan tai lainojen yhteismäärän osuutta nostetaan 50:stä 70 prosenttiin kohteen käyvästä arvosta. Lisäksi takauslainan osuutta nostetaan 70:stä 80 prosenttiin.
Myös asuintalovaraukseen tulee korotus. Asuintalovaraus on kirjanpidollinen toimi, joka mahdollistaa taloyhtiössä varojen keräämisen etukäteen tulevien remonttien rahoitukseen ilman veroseuraamuksia.
Lisäksi valtion takaaman ASP-asuntolainan enimmäislainamäärä nostetaan 95 prosenttiin asunnon hankintahinnasta ja takaisinmaksuaika pitenee 40 vuoteen.
Hallitus päätti myös nostaa valtion takaaman omistusasuntolainan enimmäislainamäärän 85:stä 90 prosenttiin hankintahinnasta ja pidentää valtiontakauksen enimmäispituuden 40 vuoteen.
Asuntolainan nostaja voi ostaa lainaansa valtion täytetakauksen. Täytetakaus voi mahdollistaa asunnon ostamisen tilanteissa, joissa ostajalla ei ole riittävästi säästöjä tai varallisuutta.
As Oy Rojohoppessa tehtiin energiaremontti, joka laski merkittävästi vanhan kiinteistön kaukolämmön kulutusta. Monien toimenpiteiden joukossa on myös harvinainen tapaus: lämmöntalteenotto jätevedestä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloudellisella kannattavuudella on iso merkitys taloyhtiöiden kiinnostukselle parantaa energiatehokkuutta, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Suurin osa vastaajista on sitä mieltä, että energiatehokkuuden parantamisen pitäisi olla taloudellisesti nykyistä kannattavampaa.
Rakentamiseen ennakoidaan tänä vuonna kasvua, vaikka asuntorakentamisen aloitukset ovat jäämässä miinukselle. Myös korjausrakentamisen ennustetaan lisääntyvän, käy ilmi suhdannekatsauksesta.
Asumismenot kasvavat jälleen tänä vuonna, kun viime vuonna ne laskivat hieman, selviää Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton selvityksestä. Kasvua ennustetaan keskimäärin 2,7 prosenttia. Syynä on erityisesti korkojen sekä lämmitysenergian hintojen nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään