Taloyhtiöiden maksamat isännöintipalkkiot ovat nousseet kolmen vuoden aikana nopeasti, selviää Kiinteistöliiton teettämästä tutkimuksesta.
Isännöinnin kiinteän kuukausipalkkion mediaani eli keskiluku on noussut noin kymmenen prosenttia vuodesta 2023. Erillisveloitettavat palkkiot ovat nousseet vielä enemmän, reilusti yli kymmenen prosenttia kolmen vuoden takaiseen verrattuna.
Elinkustannusindeksi nousi samana aikana vain 3,8 prosenttia. Yleisen arvonlisäverokannan nousun vaikutus on vain 1,2 prosenttiyksikköä isännöintipalkkioiden noususta.
Tutkimuksen mukaan kiinteä isännöintipalkkio 40 asuinhuoneiston taloyhtiössä oli keskimäärin 800 euroa kuukaudessa, joka on runsaat seitsemän prosenttia enemmän kuin vuonna 2023.
Kahdenkymmenen asuinhuoneiston talossa palkkion mediaani oli 500 euroa kuukaudessa, ja nousua kolmen vuoden takaiseen oli 11,1 prosenttia. Sadan asuinhuoneiston talossa nousua oli tullut 11,5 prosenttia ja palkkion mediaani oli tänä vuonna 1 450 euroa kuukaudessa.
Hinnat sisältävät arvonlisäveron ja perustuvat koko Suomesta tulleisiin isännöitsijöiden vastauksiin.
Rivitaloista korkeimpia kuukausipalkkioita maksoivat 2020-luvulla valmistuneet taloyhtiöt ja kerrostaloista ennen vuotta 1940 valmistuneet talot.
Kahdenkymmenen asuinhuoneiston taloyhtiöiden kuukausipalkkio isännöinnistä oli korkein pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Muualla maassa kuukausipalkkioissa ei ollut suuria eroja.
Kokouspalkkiot ja erillisveloitettavat tuntityöt ovat nousseet nopeasti kolmen vuoden aikana. Arki-iltoina pidettävien kokousten kokouspalkkiot nousivat noin 15 prosenttia. Myös hallinnollisen isännöinnin tuntiveloitus nousi noin kymmenen prosenttia.
Isännöitsijäntodistuksen mediaanihinta liitteineen oli hallitusten puheenjohtajien aineistossa 130 euroa. Tämä on 13 prosenttia enemmän kuin kolme vuotta sitten. Edullisin neljännes isännöitsijöistä veloitti 100 euroa tai vähemmän, kun kallein neljännes peri 140 euroa tai enemmän.
Isännöintipalkkiot 2026 -kyselyyn vastasi tammi-helmikuussa 1 153 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa ja 228 ammatti-isännöitsijää. Kyselyn toteutti KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistöliiton toimeksiannosta.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Julkisivun kuntotutkimus selvittää kiinteistön rakenteiden kunnon sekä korjaustarpeet ja antaa hyvät lähtötiedot korjaussuunnittelua varten.
Suomen Talokeskus Oy
Mökkeilyn maksut ovat nousseet ja alueelliset erot kustannuksissa kasvaneet, käy ilmi Suomen Omakotiliiton selvityksestä. Sähkö- ja jätemaksut sekä kiinteistövero ovat nousseet vuodessa enemmän ja useammalla paikkakunnalla kuin vuosi sitten. Savonlinnassa maksut ovat Suomen kalleimmat.
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet edellisvuotta vähemmän. Monissa kunnissa nousu on erittäin nopeaa. Eniten kasvoivat vesi- ja kaukolämpökustannukset, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään