Hallituksen valinta

Vielä sää tuntuu kovin talviselta, mutta kevät on jo nurkan takana. Kevät tarkoittaa yhtiökokousten aikaa ja yksi yhtiökokouksen tärkeimmistä päätöksisitä on hallituksen valinta. On syytä kerrata hallituksen valintaan liittyvät säännöt.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet. Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että vähemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä valitaan muussa järjestyksessä, mutta tämän tyyppinen määräys on yhtiöjärjestyksissä harvinainen.

Lain mukaan hallitukseen tulisi valita kolmesta viiteen jäsentä, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Pääsääntöisesti yhtiöjärjestyksessä on lukumäärästä tarkka määräys. Jos kuitenkin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty tarkkaa hallituksen jäsenten määrää tai jos yhtiöjärjestyksessä määrätään jokin minimi- tai maksimiluku, tulee yhtiökokouksessa tehdä päätös siitä, kuinka monta jäsentä valitaan ennen kun hallituksen jäsenten valintaan voidaan siirtyä.

Hallitukseen voi myös kuulua varajäseniä. Lain mukaan hallituksessa on oltava ainakin yksi varajäsen jos hallitukseen kuuluu vähemmän kuin kolme jäsentä, mutta yhtiöjärjestyksessä voi olla tarkempia määräyksiä varajäsenten lukumäärästä.

Yhtiökokous on pääsääntöisesti se taho, joka valitsee kaikki hallituksen jäsenet.

Lain mukaan hallitukseen on valittava puheenjohtaja, jos hallituksessa on useita jäseniä. Puheenjohtajan valitsee hallitus, jos hallitusta valittaessa ei ole päätetty toisin tai yhtiöjärjestyksessä ei määrätä toisin. Yhtiöjärjestyksessä voidaan siis määrätä että yhtiökokous valitsee hallituksen puheenjohtajan. Yhtiökokous voi myös halutessaan hallitusta valitessa valita sille puheenjohtaja. Käytännössä yhtiökokous yleensä kuitenkin jättää puheenjohtajan hallituksen valittavaksi.

Kun hallituksen jäsenten lukumäärä on selvillä yhtiökokouksen puheenjohtaja pyytää tekemään esityksiä hallituksen varsinaisiksi ja varajäseniksi. Kaikki ehdotukset kirjataan riippumatta siitä, onko kukaan toinen niitä kannattanut, koska henkilövaaleissa ei tarvita kannatusta. Jos joudutaan äänestykseen, puheenjohtajan on tehtävä ehdotus menettelytavasta ja siitä, missä järjestyksessä vaali suoritetaan. On mahdollista suorittaa hallituksen varsinaisista ja varajäsenistä äänestys samalla kertaa tai suorittaa vaali erikseen. On muistettava, että ehdotetun henkilön on annettava hallitustyöskentelyyn suostumuksensa.

Valitun hallituksen jäsenen toimikausi päättyy valintaa seuraavan valinnasta päättävän varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä muusta määräaikaisesta tai toistaiseksi jatkuvasta toimikaudesta. Hallitusten jäsenten toimikausi jatkuu yleensä valintaa seuraavan yhtiökokouksen loppuun saakka. Poikkeuksen muodostaa kuitenkin yleensä ne yhtiöt, joissa on erillinen syysyhtiökokous koska niissä hallitus valitaan usein kalenterivuodeksi kerralla. Muistettava on kuitenkin, että hallituksen jäsenellä on oikeus erota kesken toimikauden.

Hallituksen jäsenille ei ole laissa säädetty tarkempia kelpoisuusvaatimuksia esim. koulutukseen liittyen, mutta laissa on määrätty keitä ei voida valita hallituksen jäseniksi. Hallituksen jäsenenä ei voi olla oikeushenkilö eikä alaikäinen tai se, jolle on määrätty edunvalvoja, jonka toimintakelpoisuutta on rajoitettu tai joka on konkurssissa.

Kristel Pynnönen

Kirjoittaja on apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry:ssä.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Keskustelu

kommentoi

  1. Voiko hallituksen jäsen olla henkilö joka ei omista asuntoa yhtiössä? Ja jos voi, voiko koko koko hallitus olla n.s. ulkopuolinen?

    Tykätty 0 kertaa

Kommentointi on suljettu.

Kiinteistölehden kommentointiohjeet

Julkaisemme kommentteja arkipäivisin (pl. loma-ajat). Kommentoithan asiallisesti ja muut huomioon ottaen. Tämä kommenttikenttä on tarkoitettu yllä olevaa artikkelia koskevaa keskustelua varten. Täällä ei saa mainostaa eikä spämmätä. Emme myöskään vastaa tällä palstalla lakikysymyksiin tai korjaushankkeita koskeviin ongelmiin. Niihin saat apua Kiinteistöliiton neuvontapalveluista

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

taloyhtiön uusi hallitus

6.6.2025

Uutena taloyhtiön hallituksessa? Näin hallitus toimii

Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.

taloyhtiön hallitus

26.5.2025

Kuka voi olla taloyhtiön hallituksessa ja miten hallitus toimii?

Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.

Tilaajille

taloyhtiön talousvaikeudet

22.5.2025

Tiukka kulukuri ja uusi hallitus käänsivät taloyhtiön talouden suunnan – ”Konkurssi ei ollut kaukana”

Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.

Tähtiartikkeli

Tilaajille

vuoden hallituksen puheenjohtaja ja taloyhtiöteko

29.4.2025

Vuoden hallituksen puheenjohtaja pelasti taloyhtiönsä konkurssilta

Vuoden taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja -palkinnon on saanut kemijärveläisen As Oy Riekko-Haan hallituksen puheenjohtaja Satu Karjalainen. Vuoden taloyhtiöteoksi on puolestaan valittu jyväskyläläisen As Oy Säynätsalon Lehtisaaren kriisitilanteen hoitaminen.

Olet lukenut 1/5 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti