Talotekniikka-alalla uudistuotannon lasku jatkuu, selviää alan suhdannekyselystä. Korjausrakentamisen kasvumahdollisuuksia heikentävät tukimuutokset.
Uudistuotannon laskusuhdanteesta huolimatta näkymät ovat hieman positiivisemmat kuin keväällä, varsinkin asunto- ja teollisuusrakentamisessa. Sen sijaan julkisen rakentamisen sekä toimisto- ja liiketilarakentamisen näkymät ovat edelleen heikot.
Myös valtakunnalliset erot ovat merkittäviä. Erityisesti Itä-Suomessa tilanne on vaikea.
Korjausrakentamisen kehitys on ollut vaisua koko 2020-luvun ajan. Asuntokorjausten kehitystä ennakoiva saldoluku on aavistuksen positiivinen, mutta muilla osa-alueilla korjausrakentamisen lasku jatkuu.
– Korjausrakentamisen tilannetta olisi mahdollista helpottaa riittävän suurilla ja oikein kohdistetuilla tuilla, kuten taloyhtiöitä koskemaan laajennetulla kotitalousvähennyksellä tai erilaisilla investointiavustuksilla, sanoo Talotekniikkaliitto ry:n ja Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL ry:n toimitusjohtaja Marko Utriainen.
Korjausrakentamisen kasvu vaatisi alan toimijoiden mukaan myös päätöksentekokykyä taloyhtiöiltä. Asuntokorjauksia hidastaa monien taloyhtiöiden vaikeus saada lainaa, erityisesti hiljaisten markkinoiden alueilla.
– Siksi taloyhtiöiden suunnitelmallisuus ja oikea-aikainen päätöksenteko ovat tärkeämpiä kuin koskaan. Nyt on oikea hetki korjausrakentamiselle, sillä työvoimaa on vielä saatavilla, LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n toimitusjohtaja ja Talotekniikkaliitto ry:n varatoimitusjohtaja Mika Hokkanen sanoo.
Tilauskanta on laskenut tämän vuoden keväästä varsinkin isoimmilla toimijoilla. Suunnittelijoilla tilauskanta on laskenut eniten ja myös kannattavuus on heikentynyt.
Lähes joka toinen kyselyyn vastanneista yrityksistä arvioi liikevaihtonsa laskevan. Isoimmista toimijoista yli puolet odottaa liikevaihtonsa kasvavan. Sen sijaan liikevaihdoltaan pienimmistä vastaajista yli puolet odottaa liikevaihtonsa laskevan ja vain yksi kymmenestä odottaa kasvua.
Puolet vastaajista arvioi kannattavuutensa laskevan ja vain yhdeksän prosenttia arvioi sen paranevan. Henkilöstön määrän odotetaan kasvavan hieman ensi kevääseen mennessä. Lomautettuna on tällä hetkellä 3,3 prosenttia henkilöstöstä.
Talotekniikka-alan suhdannekyselyyn vastasi 204 alan yritystä elo-syyskuun vaihteessa.
Sähköteknisten tuotteiden tukkumyynnin arvo kolmannella vuosineljänneksellä oli 322 miljoonaa euroa, mikä on 2,1 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin samalla jaksolla, kertoo Sähköteknisen Kaupan Liiton (STK) tilasto.
Tämän ja viime vuoden tilastoluvut eivät ole täysin vertailukelpoiset, sillä STK:n jäsenmäärä ja tilastoon myyntilukunsa ilmoittavien yritysten määrä on kasvanut.
– Edellinen kolmas vuosineljännes osoitti hienoista kasvua sitä edeltäneen vuoden 2023 myyntiin nähden. Pysyvämmälle kasvu-uralle ei nyt saadun tilastotiedon mukaan olla vieläkään päästy, toteaa STK:n toimitusjohtaja Sallamaari Muhonen.
Taloyhtiön ja kiinteistöpalveluyrityksen yhteistyö sujuu, kun huoltosopimus on yksiselitteinen, osapuolet tuntevat toisensa ja tieto kulkee. Tärkeää on myös palveluyrityksen aktiivisuus ja ennakointi, sanoo As Oy Kemin Aallottaren hallituksen puheenjohtaja Erkki Nikkanen.
Maalämpökaivoon kertyy ympäröivästä maaperästä vettä, joka jäätyessään saattaa aiheuttaa vaurioita keruuputkistoon. Vesi voi jäätyä, jos kaivosta kerätään enemmän lämpöä kuin se pystyy luovuttamaan. Jäätyminen on mahdollista ehkäistä jo rakennusvaiheessa poraamalla kaivot riittävän syviksi.
Taloyhtiössä on paljon tekniikkaa, jonka olemassaolon huomaa yleensä vasta silloin, kun jokin ei toimi. Silloin saattaa olla jo liian myöhäistä. Taloyhtiön teknisiä järjestelmiä tuleekin huoltaa säännöllisesti, jotta viat ja korjaukset voidaan ennakoida.
CERVI
Ennusteiden mukaan väestö kasvaa tulevina vuosina vain murto-osassa Suomen kunnista. Muuttotappiokunnissa taloyhtiöillä on ratkottavana asuntojen arvonpudotus, osakkaiden ikääntyminen ja kasvava korjausvelka. Osalla edessä häämöttää purkutuomio tai jopa konkurssi.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään