Sähköpalon alku rakennuksessa aiheuttaa vuosittain yli kaksi tuhatta hälytystehtävää. Monesti palot johtuvat säädösten vastaisista tai viallisista sähköasennuksista.
Tilastojen mukaan varomattomuus on syynä suurimpaan osaan sähköpaloista, erityisesti keittiössä ja saunassa. Myös kuluneet tai vialliset valokytkimet ja pistorasiat aiheuttavat vaaranpaikkoja. Uudenlaisia riskejä syntyy sähköautoista, aurinkopaneeleista ja akuista.
– Tänä päivänä sähköauton lataus sekä aurinkosähkö luovat sähköistystarpeita, joihin ei ole rakennusvaiheessa varauduttu. Niihin liittyvät työt kuuluvat aina asianmukaiset luvat omaavalle sähköurakoitsijalle, sanoo Sähkö- ja teleurakoitsijat STUL ry:n tekninen asiantuntija Matti Orrberg.
Sähköautojen paloista puhutaan paljon, mutta merkittävämpi paloriski on niiden latauksen sähkönsyöttö rakennuksesta. Kiinteistön sähköjärjestelmän ja latauslaitteen kytkentöineen on kestettävä pitkäkestoista suurta latausvirtaa.
Orrbergin mukaan auton lataus tavallisesta pistorasiasta tai latauspisteen lisääminen haaroittamalla nykyisiä asennuskaapeleita ei ole paloturvallista.
Oikea tapa on pyytää sähköurakoitsijalta näkemys muutostarpeista ja teettää sen mukaiset uudet kytkennät sekä asianmukaisen latauslaitteen asennus.
Aurinkosähkön paloriskit liittyvät siihen, että kiinteistöjen aurinkosähköjärjestelmät poikkeavat usein toisistaan, tilaaja on ensikertalainen eikä toimittajallekaan ole välttämättä kertynyt kokemusta.
Viranomaiset ovat tarkistuksissa havainneet puutteita järjestelmien asennuksissa sekä suoranaisia laiminlyöntejä esimerkiksi käyttöönottotarkastuksissa ja dokumentaatioissa.
– Viallisen laitteen aiheuttamia aurinkosähköpaloja on marginaalisen vähän. Syttyminen juontuu useimmiten suunnitteluvirheistä tai huolimattomuudesta asennuksessa, Orrberg toteaa.
Kiinteistön sähköjärjestelmä on yksi kokonaisuus, jossa eri toimittajien toteuttamien ratkaisujen on sovittava yhteen. Siksi myös akkuenergiavarasto voi aiheuttaa isoja muutoksia senhetkisiin asennuksiin.
Sähkökeskus voidaan joutua uusimaan tai lisäämään suojauksia, jotta paloturvallisuus toteutuu usean rinnakkaisen teholähteen järjestelmässä. Lisäksi voi tulla tarve muuttaa muiden älykkäästi ohjautuvien kuormien ohjausratkaisuja, jotta ne toimivat oikein.
STUL muistuttaa, että asentaminen on aina ammattilaisen työtä. Oikeuden sähkötöihin ja työalueen laajuuden voi tarkistaa Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukesin julkisesta sähköurakoitsijarekisteristä.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään