Ilmalämpöpumppu on oiva väline asunnon viilennykseen, mutta sitä tulee huoltaa säännöllisesti, muistuttaa Isännöintiliitto.
Osakkaalla on oikeus asennuttaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumppu, ellei siitä aiheudu taloyhtiölle tai toiselle osakkaalle kohtuutonta haittaa. Taloyhtiö ei voi kategorisesti kieltää ilmalämpöpumppujen asentamista, vaan asennuksen hyötyjä ja haittoja on aina arvioitava tapauskohtaisesti.
– Vaikka osakkaalla on lähtökohtaisesti oikeus asennuttaa ilmalämpöpumppu parvekkeelleen, tulee silti aina muistaa, että ennen asennukseen ryhtymistä pitää tehdä muutostyöilmoitus ja odottaa, että se ehditään käsitellä. Taloyhtiö voi asettaa asennukselle ehtoja, joita osakkaan on noudatettava, sanoo liiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.
Ilmalämpöpumppu vaatii säännöllistä huoltoa toimiakseen oikein ja optimaalisella tavalla. Aivan ensimmäiseksi on hyvä tutustua laitteen valmistajan ohjeisiin ja noudattaa niitä.
– Jos osakas on asennuttanut laitteen, hänen vastuullaan ovat laitteen ylläpitotoimet, kuten esimerkiksi suodattimien ja ulkoyksikön puhdistus. On hyvä muistaa, että varsinainen huolto kuuluu aina ammattilaiselle, Rintamo sanoo.
Ilmalämpöpumpun kunnon seuranta on tärkeää myös siksi, että laitteen kondenssivesi voi väärään paikkaan kulkeutuessaan aiheuttaa kosteusvaurioita rakenteille.
– Osakas vastaa muutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun aiheuttamista vahingoista. Myös niissä tapauksissa, vaikka osakas olisi toiminut huolellisesti eikä mitään laiminlyöntiä huollon tai muun suhteen olisi tapahtunutkaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Kommentointi on suljettu.
Julkaisemme kommentteja arkipäivisin (pl. loma-ajat). Kommentoithan asiallisesti ja muut huomioon ottaen. Tämä kommenttikenttä on tarkoitettu yllä olevaa artikkelia koskevaa keskustelua varten. Täällä ei saa mainostaa eikä spämmätä. Emme myöskään vastaa tällä palstalla lakikysymyksiin tai korjaushankkeita koskeviin ongelmiin. Niihin saat apua Kiinteistöliiton neuvontapalveluista
Ilmalämpöpumppu tarjoaa toimivan ja energiatehokkaan ratkaisun, mutta sen asentaminen taloyhtiössä ei ole aivan yksinkertaista. Ilmalämpöpumpun hankinta vaatii huolellista suunnittelua ja taloyhtiön lupaprosessin noudattamista.
Ilmalämpöpumpulla ja sähköpattereilla tai varaavalla lattialämmityksellä lämmitettävässä talossa on energiatehokkainta käyttää ilmalämpöpumppua pääasiallisena lämmönlähteenä. Kun pumppu ja muut lämmitysjärjestelmät on säädetty oikein, energiaa säästyy ja talo pysyy lämpimänä.
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Vain noin joka kolmannessa taloyhtiössä on jonkinlainen koneellinen viilennysratkaisu käytössä, käy ilmi Kiinteistöliiton kyselystä. Useimmiten kyseessä on vähintään yhdessä asunnossa oleva ilmalämpöpumppu. Viilennystarpeet kannattaa huomioida tulevissa korjaushankkeissa.
Jarmo Helenius
Artikkelin mukaan ”Osakas vastaa muutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun aiheuttamista vahingoista. Myös niissä tapauksissa, vaikka osakas olisi toiminut huolellisesti eikä mitään laiminlyöntiä huollon tai muun suhteen olisi tapahtunutkaan.” Kiinteistöllä on kuitenkin kiinteistövakuutus, joka kattaa tietyt asiat. Osakkaalla on vain kotivakuutus, jonka korvauspiiri on rajattu. Kun vahinko ulottuu kotivakuutuksen ulkopuolelle ja kiinteistövakuutuksen piiriin, niin miten käytännössä korjaukset ja kustannukset hoidetaan? Olisi kohtuutonta, että osakas maksaisi vahinkoja, joita kotivakuutus ei kata, mutta jotka voidaan hoitaa kiinteistövakuutuksesta.