Asunnon huolellinen hoitaminen kuuluu vuokralaisen lakisääteisiin velvoitteisiin. Kun vuokrasuhde päättyy, asunto on luovutettava vuokranantajalle sovitussa ja siistissä kunnossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Loppusiivouksessa on noudatettava sellaista huolellisuutta, jota myös tuleva asukas voi kohtuudella vaatia muuttaakseen mukavasti sisään.
Hyvän vuokratavan mukaan loppusiivoukseen kuuluu muun muassa kaappien ja pintojen pyyhkiminen sekä roskien poistaminen. Etenkin liesi, uuninpellit ja wc-istuin tulee puhdistaa huolellisesti.
– Vuokrasopimuksen liitteeksi voidaan ottaa esimerkiksi erillinen loppusiivousohje, jossa kerrotaan yksityiskohtaisemmin vuokralaiselta edellytetyistä toimenpiteistä. Näin esimerkiksi helposti huomaamatta jäävän jääkaapin taustan tai lieden alusen puhdistamistarpeesta ei jää epäselvyyttä, sanoo Vuokranantajien juristi Susanna-Maria Aarnivuo.
Jos siivouksessa havaitaan muuttotarkastuksen yhteydessä puutteita, niistä tulee ilmoittaa vuokralaiselle. Vuokralaisen kanssa voidaan sopia, että hän korjaa siivouspuutteet itse, jos tämä on mahdollista ennen asunnon luovutusta seuraavalle vuokralaiselle. Muutoin vuokranantaja voi siivota asunnon tai käyttää siihen siivousyritystä.
Kuluttajariitalautakunnan tuoreimman linjauksen mukaan kohtuullinen korvaus omasta siivoustyöstä on 20 euroa tunnilta, Aarnivuo neuvoo. Vaatimukset kohtuullisista siivouskustannuksista tai ilmoitus vakuuden pidättämisestä niitä vastaavilta osin on esitettävä vuokralaiselle viivytyksettä kirjallisesti.
– Mahdolliset vakuusriidat kannattaa kuitenkin pyrkiä ratkaisemaan sovinnollisesti. Riitatilanteissa vuokranantajan tulee näyttää toteen siivouspuute ja siitä aiheutunut vahinko.
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Jos vuokranmaksua ei yrityksistä huolimatta saada sujumaan, vuokrasopimuksen päättäminen voi jäädä ainoaksi vaihtoehdoksi.
Vuokranantajan tehtävät eivät pääty vuokralaisen valintaan ja asunnon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Ennen avainten luovutusta on tehtävä monia huolellisia valmisteluja, jotta vuokrasuhde alkaisi sujuvasti.
Vuokra-asumiseen liitetään yleisesti myönteisiä mielikuvia, kuten helppous, vaivattomuus ja huolettomuus. Raklin teettämän tutkimuksen mukaan nuorista jopa 80 prosenttia kertoi näkevänsä vuokra-asumisen myönteisenä.
Vuokranantajille on tarjolla laajasti erilaisia vakuutuksia. Vakuutuksen valintaan vaikuttaa ensinnäkin se, onko asuntoja yksi vai useampi. Lisäksi huomioon on otettava, millaisia asuntoja vuokrataan ja kuinka kattavan turvan vuokranantaja haluaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään