Isännöintiala käy läpi merkittävää muutosta, joka näkyy sekä yritysrakenteiden uudistumisena että alan toimintatapojen kehittämisenä. Isännöintiliiton toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva avaa alan nykytilaa ja tulevaisuuden näkymiä.
Koro-Kanervan matka Isännöintiliiton johtoon alkoi vuonna 2019 tilanteessa, jossa ala oli myllerryksen keskellä.
– Tulin aika sotkuiseen tilanteeseen: oikeudenkäynnit olivat vasta edessä, hallitus oli juuri vaihtunut ja talossa oli sekä hallinnollisia että taloudellisia haasteita, hän kertoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Otto Aalto
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Uusimaan tuottaja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Kommentointi on suljettu.
Julkaisemme kommentteja arkipäivisin (pl. loma-ajat). Kommentoithan asiallisesti ja muut huomioon ottaen. Tämä kommenttikenttä on tarkoitettu yllä olevaa artikkelia koskevaa keskustelua varten. Täällä ei saa mainostaa eikä spämmätä. Emme myöskään vastaa tällä palstalla lakikysymyksiin tai korjaushankkeita koskeviin ongelmiin. Niihin saat apua Kiinteistöliiton neuvontapalveluista
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Kun taloyhtiön maapohjan vuokrasopimus päättyy, uudessa sopimuksessa vuokra voi nousta rajusti. Hallituksen kannattaa aloittaa ajoissa neuvottelut vuokranantajan kanssa ja kertoa osakkaille yhtiövastikkeen korotuspaineista.
Asiantuntemus ja luotettavuus ovat isännöitsijän tärkeimmät ominaisuudet. Kolmantena tulee aikaansaavuus, mutta siinä isännöitsijät voisivat vielä parantaa, käy ilmi isännöinnin laatua mittaavasta tutkimuksesta. Uudenmaan taloyhtiöt suhtautuvat isännöintiin kriittisemmin kuin muualla maassa sijaitsevat taloyhtiöt.
Suomen Kiinteistöliiton uudeksi toimitusjohtajaksi on ensi vuoden toukokuusta alkaen nimitetty OTM, eMBA Mia Koro-Kanerva. Liiton nykyinen toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Harri Hiltunen jää eläkkeelle ensi vuoden syyskuussa.
Paavo Houni
Kaikille osakkaille ja kiinnostuneille.
Toivottavasti uuden puheenjohtajan myötä kaikki taloyhtiöiden osakkaat saavat tarvitsemansa avun ja hyödyn.
Viimeaikainen muutos ei kehitys on johtanut isännöinnin otteen aivan liian suureen vahvistumiseen.
Suomen isännöinnin omistusta on siirtynyt merkittävästi kansainvälisille sijoittajille. Nämä vaativat tulosta sijoituksilleen. Tässä näyttää käyneen niin, että isännöitsijä henkilöt eivät enää pysty hoitamaan tehtäväänsä osakkaiden ja hallitusten palvelemisessa asianmukaisella tavalla.
Onnea Mia Koro-Kanervalle.