Mia Pujals
Taloyhtiössä sallitun ja kielletyn lyhytaikaisen vuokrauksen, niin sanotun airbnb-tyyppisen vuokrauksen rajanveto, odottaa edelleen ratkaisua.
Sääntelyn tarve on kirjattu myös Petteri Orpon hallituksen ohjelmaan seuraavasti: ”Selkeytetään asuntojen vuokrausta sekä majoitusliiketoimintaa koskeva lainsäädäntö vastaamaan nykypäivän tarpeita ja käytäntöjä. Varmistetaan lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytykset, mutta mahdollistetaan samalla nykyistä parempi puuttuminen havaittuihin ongelmiin.” Vireillä onkin tällä erää useampia lainsäädäntömuutoksia, jolla lyhytaikaista vuokrausta on tarkoitus säännellä.
Vuoden 2025 alusta voimaan tuleva rakentamislaki korvaa muun muassa nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain. Sallitun asumisen ja kielletyn majoitustoiminnan rajanvedon selkiyttämiseksi rakentamislakiin ehdotettiin säännöstä, jonka mukaan omassa käytössä olevan asunnon, jossa on itse kirjoilla, vuokraaminen lyhytaikaisestikin olisi sallittua asuinkäyttöä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Mia Pujals
Kirjoittaja on varatuomari ja Kiinteistöliitto Uusimaan lakiasiainjohtaja.
Uudenmaan taloyhtiöpäättäjät haluaisivat lyhytvuokrauksen sallimisen tai kieltämisen yhtiökokouksen asialistalle, selviää Kiinteistöliitto Uusimaan teettämästä kyselystä. Nykytilanteessa kieltoa ei saada voimaan, mikäli yksikin osakas vastustaa sitä. Lyhytvuokraus aiheuttaa häiriötä ja turvattomuutta taloyhtiöissä.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Ympäristöministeriö on julkaissut uuden ehdotuksensa lyhytvuokrauksen huomioimiseksi rakentamislaissa. Suomen Vuokranantajat pitää ehdotusta merkittävänä askeleena oikeaan suuntaan, mutta löytää siitä myös korjattavaa.
Joidenkin taloyhtiöiden pihalle on rakennettu grillikatos tai -kota. Jos tila ei ole lukittava, voi eteen tulla kysymys siitä, saako kuka vain tulla pihalle ja käyttää taloyhtiön grilliä. Lähtökohtaisesti tämä on kiellettyä, koska piha on taloyhtiön aluetta eikä julkista aluetta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään