Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Heinä-syyskuussa hinnat laskivat koko maassa 2,3 prosenttia edellisvuodesta ja 0,3 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen nähden.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat ympäri maata. Suurissa kaupungeissa hinnat laskivat 3,5 prosenttia ja muualla maassa 0,1 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa, eniten Helsingissä (4,7 prosenttia) ja Turussa (4,4 prosenttia).
Maakuntakeskuksissa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat eniten Mikkelissä (6,7 prosenttia) ja Lappeenrannassa (4,6 prosenttia). Eniten hinnat puolestaan nousivat edellisvuoteen nähden Vaasassa (8,6 prosenttia), Rovaniemellä (6,7 prosenttia) ja Lahdessa (5,9 prosenttia).
Rivitaloasuntojen hinnat laskivat vuoden kolmannella neljänneksellä koko maassa 0,7 prosenttia vuoden takaisesta. Hintojen lasku oli maltillisempaa muualla maassa kuin pääkaupunkiseudulla.
Kerrostalojen hinnat laskivat koko maassa eniten pienissä asunnoissa. Yksiöiden hinnat laskivat 3,8 prosenttia ja kaksioiden 3,3 prosenttia. Perheasuntojen hinnat laskivat 2,4 prosenttia.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat enemmän pääkaupunkiseudulla kuin muualla Suomessa. Pääkaupunkiseudun yksiöiden hinnat laskivat 3,2 prosenttia, kaksioiden 5,0 prosenttia ja perheasuntojen 4,1 prosenttia.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolella yksiöiden hinnat laskivat 4,3 prosenttia ja kaksioiden 1,5 prosenttia. Perheasuntojen hinnat pysyivät ennallaan.
Vanhoja osakeasuntoja myytiin Tilastokeskuksen mukaan heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen kauppamäärien kasvu antaa viitteitä asuntomarkkinoiden virkistymisestä, mutta hinnoissa kehitys ei vielä näy, arvioi Pellervon taloustutkimus PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
– Kauppamäärien kasvu on myönteinen asia, mutta ainakaan vielä se ei näy hinnoissa. Ne isot kaupungit, jotka olivat aiemmin näyttäneet vahvistuvan, ottivat takapakkia, hän arvioi.
Holapan mukaan parhaillaan eletään aikaa, jossa hinnat menevät ylös ja alas kuukaudesta toiseen. Hän pitää mahdollisena, että myyjät ovat alkaneet tinkiä hinnoista, mikä on osaltaan voinut nostaa kauppamääriä.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Taloyhtiöille kohdistuvissa laskuissa esiintyy aika ajoin ylilaskutusta, minkä vuoksi laskujen tarkastamisen tärkeys korostuu entisestään. On suositeltavaa, että isännöitsijän lisäksi myös taloyhtiön hallitus osallistuu laskujen hyväksymiseen.
Tilaajille
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään