Tuomas Leino
Taloyhtiöiden toimintakentän epävarmuuden lisääntyminen on nostanut yhtiöiden kuluja aiempaa arvioitua suuremmiksi. Tämä on pakottanut taloyhtiöt päivittämään talousarvioesityksiään, jotta nousseet kulut saadaan asianmukaisesti katetuksi.
Talousarvion vahvistaminen kuuluu varsinaisen yhtiökokouksen tehtäväksi. Talousarvion päivittäminen taas tapahtuu yleensä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päättää vastikkeen määrästä talousarvion perusteella. Talousarviossa yhtiön kulut on arvioitu tilikaudelle ja kulujen kattamiseksi on määritetty riittävä vastiketaso, jotta vastikealijäämää ei pääsisi muodostumaan.
Talousarvio on nimensä mukaisesti arvio tulevan tilikauden menoista ja siksi se on luonteeltaan dynaaminen dokumentti, jota yhtiön tulee tarvittaessa päivittää. Valitettavasti taloudellinen suunnitelmallisuus ei ole aina mahdollista, ja joskus talousarvioesityksen päivittämiselle nousee muuttuneiden kulujen takia yllättävää tarvetta. Tämän tyyppisten yllättävien tilanteiden varalle yhtiökokous voi valtuuttaa hallituksen keräämään esimerkiksi 1–2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tilikaudelta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Vesimaksuihin kohdistuu kasvava korotuspaine. Verkostoja on saneerattava, puhdistusvaatimukset kiristyvät, ja vesihuollon turvallisuuteen on panostettava aiempaa enemmän. Keski-Uudenmaan Veden toimitusjohtaja Kari Korhonen vakuuttaa, että vettä kyllä riittää.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Taloyhtiöiden ylläpitokustannusten nousu hidastui kuluvan vuoden loppua kohti. Koko vuoden ylläpitokustannusten nousu on päätymässä noin kahteen prosenttiin, kun luku oli viime vuonna 5,5 prosenttia. Taloyhtiöiden kannattaa myös ensi vuonna varautua hoitokulujen nousuun.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Taloyhtiö saattaa joskus päätyä oikeuteen esimerkiksi urakoitsijan tai osakkaan kanssa syntyneen riidan seurauksena. Ennen oikeustoimiin ryhtymistä on kuitenkin syytä harkita vaihtoehtoisia ratkaisuja ja oikeudenkäynnin riskejä, sillä lopputulosta on vaikea ennustaa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään