Taloyhtiöissä on usein paljon tehostamisen varaa energiankäytössä. Mahdollisuuksia on sekä käyttöteknisissä asioissa että investointipuolella. Haasteena toimenpiteiden teossa on se, että tekniset asiat eivät ole helppoja ja jokainen rakennus on erilainen.
Ennen kuin isompia energiaremontteja aletaan suunnitella, taloyhtiön kannattaa varmistua siitä, että rakennuksessa kaikki toimii säätöteknisesti hyvin. Usein parannusmahdollisuuksia on lämmitysjärjestelmässä, ilmanvaihdon toiminnassa, käyttöveden kulutuksessa ja kiinteistösähkössä. Tyypillisesti jo näiden kuntoon laittamisella saavutetaan hyvin säästöjä – ilman isompia investointeja.
Lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastamisessa kannattaa lähteä liikkeelle siitä, että tarkastetaan tilojen lämpötilat. Jos niissä on parantamisen varaa, mietitään, miten asia saadaan korjattua. Joskus toimenpide voi olla yksinkertainen, kuten esimerkiksi yksittäisen termostaattiventtiilin vaihto. Toisinaan taas kannattaa tasapainottaa koko lämmitysverkosto ja uusia venttiilit.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Juho Rinta-Rahko
Kirjoittaja on Swecon energia-asiantuntija.
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään