Minna Anttila
Tupakointikielto voi asunto-osakeyhtiössä perustua joko suoraan laista tulevaan kieltoon, yhtiön sisäiseen tupakointikieltopäätökseen tai viranomaisen määräykseen. Vuokrattavien tilojen tupakointikiellosta on mahdollista sopia vuokrasopimuksessa.
Tupakointi on kielletty suoraan tupakkalailla asunto-osakeyhtiön yleisissä ja yhteisissä sisätiloissa, kuten esimerkiksi porraskäytävässä, kellari- ja ullakkotiloissa, kerhohuoneessa ja saunassa. Yhtiön ei näin ollen tarvitse erikseen kieltää tupakointia yhteisissä sisätiloissa.
Suoraan tupakkalailla tupakointi on kielletty myös sellaisella useamman taloyhtiön yhteisellä leikkipaikalla, josta on laadittava turvallisuusasiakirja. Tällaisia ovat leikkipaikat, jotka muistuttavat kooltaan, toiminnoiltaan ja käyttöasteeltaan yleistä leikkipaikkaa.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Minna Anttila
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton vanhempi lakimies.
Tupakoinnin kieltäminen koetaan taloyhtiöissä vaikeaksi ja kalliiksi. Kiinteistöliiton mielestä nykyinen pirstaleinen lainsäädäntömalli suojaa tupakoivaa osakasta enemmän kuin savuhaitasta kärsiviä naapureita.
Moni kerrostalossa asuva kärsii tupakansavun kulkeutumisesta asuntoon tai parvekkeelle. Uudet taloyhtiöt ovat pääsääntöisesti savuttomia, mutta vanhoissa taloyhtiöissä tie savuttomaksi on mutkikas. Sen sijaan viranomaisen määräämä tupakointikielto, esimerkiksi parvekkeilla, on monille taloyhtiöille saavutettavampi vaihtoehto.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään