Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 0,2 prosenttia vuoden 2017 kolmannella neljänneksellä vuoden 2016 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100.
Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin 2010=100 vuosimuutokset neljännesvuosittain, %
Kiinteistön ylläpitokustannuksista eniten kallistuivat kevyen polttoöljyn kustannukset 10,6 prosenttia vuodentakaisesta. Lämmityskustannukset kasvoivat 2,7 prosenttia, erilliskustannukset 1,8 prosenttia ja kaukolämpö 0,4 prosenttia. Kiinteistön käyttösähkön hinta laski 2,1 prosenttia. Maltillisemmin laskivat ylläpitotyön kustannukset 1,2 prosenttia, tarveainekustannukset 1,1 prosenttia, kiinteistön hoitopalvelu 0,7 prosenttia, kunnossapitopalvelu 0,3 prosenttia sekä kiinteistön käyttöveden ja jäteveden kustannukset 0,1 prosenttia.
Talotyypeittäin tarkasteltuna eniten nousivat teollisuushallien ylläpitokustannukset 0,7 prosenttia. Toimistorakennusten kustannukset kasvoivat 0,3 prosenttia, myymälärakennusten sekä asuinkerrostalojen kustannukset 0,1 prosenttia. Terveyskeskusten ylläpitokustannukset laskivat 0,5 prosenttia ja koulujen 0,1 prosenttia.
Kiinteistön ylläpidon kustannusten kokonaisindeksi laski 0,6 prosenttia edellisestä neljänneksestä.
Kuvio 2. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100
Kuvio 3. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100, Käyttöaineet: lämpö ja sähkö
Lähde: Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2010=100, Tilastokeskus
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänä vuonna nousseet edelleen voimakkaasti. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui viimeiseen kahteen vuoteen verrattuna, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Asumiskustannukset ovat tärkein asumisen kysymys kunnissa, selviää Kiinteistöliiton tekemästä kuntavaalikyselystä. Vastaajista 70 prosenttia katsoi, että asumisen kustannukset ovat karanneet käsistä. Asumiskustannukset ovat nousseet 2020-luvulla 25 prosenttia.
Kiinteistönhoitajan töihin kuuluu niin asiakkaiden kohtaamista, teknistä ylläpitoa kuin erilaisia korjaus- ja huoltotehtäviä sekä piha-alueiden hoitoa. Parasta työssä onkin sen vaihtelevuus, vuoden vaihteessa kiinteistönhoitajaksi valmistunut Max Miettunen arvioi.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 1,7 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Runsas tarjontatilanne pitää pääkaupunkiseudun vuokrat kurissa, kun muualla maassa vuokrat kehittyvät vauhdikkaammin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään