Asunto-osakeyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään kuluvan vuoden loppuun mennessä. Määräajan umpeuduttua osakeluettelon siirtäminen muuttuu maksulliseksi.
Suomen Kiinteistöliitto esittää lisäaikaa osakeluetteloiden maksuttomalle siirrolle. Tätä nykyä asunto-osakeyhtiöistä hiukan alle 80 prosenttia on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään.
Osakeluetteloiden siirtäminen oli alun perin määrä aloittaa vuonna 2019, mutta Maanmittauslaitos sai toteutettua siirrossa tarvittavat tietojärjestelmät kolme vuotta myöhässä. Tästä syystä automatisoitu osakeluetteloiden siirto päästiin käynnistämään vasta syksyllä 2022.
Kiinteistöliitto pitää kohtuullisena, että asunto-osakeyhtiöille annettaisiin puoli vuotta lisäaikaa huolehtia siirrosta ilman valtiolle perittävää siirtomaksua.
Eniten osakeluetteloiden siirtoja on tekemättä pienillä, enintään kymmenen huoneiston taloyhtiöillä. Niitä puuttuu huoneistotietojärjestelmästä vielä 12 000.
– Pienistä taloyhtiöistä moni toimii ilman ammatti-isännöitsijää, jolloin taloyhtiön hallitus joutuu huolehtimaan osakeluettelon siirrosta itse. Lisäksi siirrolle vuodenvaihteen jälkeen kaavailtu 101 euron maksu on pienelle taloyhtiölle tuntuva kulu, sanoo Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.
Lue lisää tästä
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä antoi elokuussa mietintönsä. Siinä esitetään useita lakimuutoksia, joilla helpotettaisiin asumishäiriöihin puuttumista sekä selkiytettäisiin taloyhtiön hallinnon hoitoa. Myös isännöitsijäntodistuksen tietosisältöön esitetään muutoksia.
Tilaajille
Suomen Kiinteistöliitto näyttää muutaman vuoden kuluttua erilaiselta kuin nykyisin. Alueyhdistysten yhteistyö ja yhteen hiileen puhaltaminen korostuvat, tiivistää tavoitteensa liiton toukokuussa aloittanut uusi toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Hän kertoo myös, mitä taloyhtiöiden kannattaa vaatia isännöinniltä.
Huoneistojen hallintaanottoa halutaan helpottaa, jotta asumishäiriöihin ja lyhytaikaisen vuokraustoiminnan aiheuttamiin merkittäviin haittoihin tai lisäkustannuksiin voitaisiin puuttua. Asia ilmenee asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtineen työryhmän mietinnöstä.
Kesäkuun Kiinteistölehdessä kerromme ylivieskalaisen taloyhtiön esteettömästä saunasta sekä saunan kunnossapidosta. Haastattelimme Kiinteistöliiton uutta toimitusjohtajaa Mia Koro-Kanervaa. Selvitimme myös, saako pieni taloyhtiö lainaa pankista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään