Tampereesta on tullut entistäkin houkuttelevampi asuntosijoittajien silmissä, käy ilmi Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometrista. Tampereen kehitysnäkymät ovat barometrin historian parhaat. Myös pohjalaiskaupunkien sijoitukset ovat kohentuneet. Vaasa on kiilannut ohi Oulun, minkä lisäksi sijoitustaan ovat parantaneet huomattavasti myös Kokkola ja Seinäjoki.
– Pohjanmaalle ja Keski-Pohjanmaalle investoidaan paljon ja työllisyystilanne on vahva. Kaupunkien asuntosektorien täytyy pohtia, miten ne valmistautuvat mahdollisten lisäinvestointien tuomaan asuntokysyntään. Lisäksi opiskelijat ovat löytäneet takaisin, ja esimerkiksi Seinäjoella on puhuttu jopa asuntopulasta, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson kertoo.
Vuokraovi.com-palvelun tilastot paljastavat, että Kokkolassa, Seinäjoella ja Vaasassa vuokralainen on löytynyt viimeisen vuoden aikana keskimäärin noin kahdessa viikossa. Myös barometrissa nämä nähdään kaupunkeina, joissa vuokralaisen löytäminen on ollut kaikkein helpointa.
– Vaikka asuntosijoittamisen toimintaympäristö on tällä hetkellä haastava, nähdään kaupunkien kehitysnäkymät yleisellä tasolla positiivisempina kuin kevään barometrissa. Pohjalaiskaupunkien ohella Rauma ja Riihimäki ovat ottaneet merkittävät harppaukset, Karlsson sanoo.
Yksityisten vuokranantajien näkökulmasta negatiivisimmat näkymät ovat barometrin mukaan Kouvolassa, Mikkelissä, Kotkassa ja Kajaanissa. Vuodentakaiseen verrattuna näkymät ovat heikentyneet hieman Espoossa, Helsingissä, Vantaalla ja Jyväskylässä. Myös vuokralaisen löytämisessä suurimmat haasteet ovat pääkaupunkiseudulla, sillä kuuden heikoimman kaupungin joukkoon mahtuvat Kerava, Vantaa, Espoo ja Helsinki.
Tilastokeskuksen tuoreimpien lukujen mukaan tämän vuoden kolmannella vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla vuokrakehitys oli hyvin maltillista ja osin negatiivista. Kokkolassa ja Seinäjoella vuokrat nousivat eniten. Myös barometrin mukaan vuokralaisen saaminen on helpointa niissä kaupungeissa, joissa vuokrat nousivat eniten ja vaikeinta kaupungeissa, joissa vuokrakehitys oli maltillisinta.
Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometrissa kartoitetaan kaupunkikohtaisesti yksityisten vuokranantajien ajankohtaisia näkemyksiä vuokramarkkinoiden kehityksestä. Tämän syksyn kyselyyn vastasi 2354 yksityistä vuokranantajaa.
Lähes puolet (43 prosenttia) yksityisistä vuokranantajista toimii taloyhtiön hallituksessa, käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vuokranantajien ekonomistin mukaan hallituksessa toimiminen kertoo sitoutumisesta.
Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet laskuun, ja vuokra-asuntojen kysyntä kohdistuu yksiöiden sijaan kolmioihin, selviää Suomen Vuokranantajien kyselystä. Yhä useampi vuokranantaja on kohdannut vuokran- tai vastikkeenmaksuhaasteita.
Taloyhtiöissä saatetaan pohtia, vastaako huoneistonsa vuokrannut osakkeenomistaja vuokralaisensa aiheuttamasta vahingosta. Ajatuksena voi olla, että huoneiston vuokraaminen itsessään loisi vuokranantajalle vastuun vuokralaisen toiminnasta. Laissa näin ei kuitenkaan sanota.
Tilaajille
Lokakuun alussa uudistettiin yli 30 vuotta voimassa ollutta lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta. Uudistus toi monia muutoksia vuokralaisen ja vuokranantajan arkeen. Asiantuntija kertoo, mitkä ovat keskeiset muutokset.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään