Konkurssista on tullut todellinen uhka taloyhtiöissä, joille on kertynyt paljon korjausvelkaa. Pahimmillaan konkurssi voi raueta varojen puutteeseen, mikä tietää osakkaille vielä kalliimpaa jälkilaskua. Useimmat konkurssit ovat silti vältettävissä, kun korjaukset aikataulutetaan ja toteutetaan riittävän ajoissa.
Kuluvan vuoden aikana on saatu kuulla ja lukea entistä enemmän uutisia taloyhtiöiden talousahdingoista ja jopa konkursseista. Vaikka ikävät tapaukset ovat vielä toistaiseksi keskittyneet taantuville alueille, konkurssien riskit lisääntyvät myös kasvukeskusten liepeillä.
Monet 1970-luvulla rakennetut kerros- ja rivitalot ympäri Suomea ovat peruskorjausiässä. Jos isompia remontteja on siirrelty vuosi vuodelta eteenpäin, edessä voi olla todella vaikea yhtälö, kun kiinteistön vakuusarvot eivät riitä remonttilainojen vakuudeksi.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Kommentointi on suljettu.
Julkaisemme kommentteja arkipäivisin (pl. loma-ajat). Kommentoithan asiallisesti ja muut huomioon ottaen. Tämä kommenttikenttä on tarkoitettu yllä olevaa artikkelia koskevaa keskustelua varten. Täällä ei saa mainostaa eikä spämmätä. Emme myöskään vastaa tällä palstalla lakikysymyksiin tai korjaushankkeita koskeviin ongelmiin. Niihin saat apua Kiinteistöliiton neuvontapalveluista
Osakkaan jättäessä vastikkeensa maksamatta taloyhtiön kannattaa aina ryhtyä hallintaanottomenettelyyn mahdollisimman nopeasti. Jos osakkaana sattuu olemaan esimerkiksi osakeyhtiö, joka joutuu konkurssiin, on hallinttanottoprosessi hieman mutkikkaampi.
Tilaajille
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Olli Nylander
Eli taloudellisesti kestämättömään tilanteeseen ajautuneen yhtiön konkurssi on vältettävissä ”…kun suurimmat korjausinvestoinnit vain aikataulutetaan ja toteutetaan kestävällä tavalla sekä riittävän ajoissa…”
Mielenkiintoista, kiitos tästä.