Uusien jäsenten saaminen taloyhtiön hallitukseen vaihtelee suuresti eri taloyhtiöissä. Tämä selviää Kiinteistöliiton tekemästä kyselystä taloyhtiöiden hallituksille. Uusien hallitusjäsenten houkuttelua helpottaa tieto taloyhtiöiden hallituksille tarjolla olevista palveluista.
Taloyhtiöiden yhtiökokouksien aikaan keväällä monissa taloyhtiöissä pohditaan tulevan kauden hallituksen kokoonpanoa. Kiinteistöliiton vuonna 2016 tekemän kyselyn mukaan uusien jäsenten saaminen taloyhtiöiden hallitukseen vaihtelee suuresti. Kyselyyn vastasi yhteensä yli 3300 vastaajaa.
35% kyselyyn vastanneista piti uusien jäsenten saamista helppona tai melko helppona, 30% puolestaan vaikeana tai melko vaikeana.
”Tilanne vaihtelee runsaasti eri taloyhtiöissä. Haluamme kannustaa ihmisiä lähtemään rohkeasti mukaan hallitustyöskentelyyn – se on paras tapa vaikuttaa oman taloyhtiön asioihin”, rohkaisee Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen.
Työtä taloyhtiön hallituksessa helpottavat monet palvelut. Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen -verkkokurssikokonaisuus tarjoaa erinomaiset pohjatiedot hallitustyöhön. Kiinteistöliiton ja sen paikallisyhdistysten jäsenille tarjolla olevat neuvontapalvelut auttavat hallitustyön kiperissä paikoissa niin lakiasioissa kuin taloudessa, korjausrakentamisessa ja energiakysymyksissä. Kiinteistölehti sekä useat verkkopalvelut, kuten taloyhtio.net, puolestaan pitävät hallituksen ajan tasalla.
Kyselyn tulosten perusteella aikaa ei hallituksessa kulu kohtuuttomasti: Lähes puolessa taloyhtiöistä hallitus kokousti keskimäärin 3-4 kertaa vuodessa ja 95% kokouksista kesti enintään kaksi tuntia. 60% käyttää kokousten ulkopuolella enintään neljä tuntia kuukaudessa asiaan.
”Asiantuntijapalvelujen käyttäminen voi myös säästää aikaa”, pohtii Timo Tossavainen.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään