Uusien jäsenten saaminen taloyhtiön hallitukseen vaihtelee suuresti eri taloyhtiöissä. Tämä selviää Kiinteistöliiton tekemästä kyselystä taloyhtiöiden hallituksille. Uusien hallitusjäsenten houkuttelua helpottaa tieto taloyhtiöiden hallituksille tarjolla olevista palveluista.
Taloyhtiöiden yhtiökokouksien aikaan keväällä monissa taloyhtiöissä pohditaan tulevan kauden hallituksen kokoonpanoa. Kiinteistöliiton vuonna 2016 tekemän kyselyn mukaan uusien jäsenten saaminen taloyhtiöiden hallitukseen vaihtelee suuresti. Kyselyyn vastasi yhteensä yli 3300 vastaajaa.
35% kyselyyn vastanneista piti uusien jäsenten saamista helppona tai melko helppona, 30% puolestaan vaikeana tai melko vaikeana.
”Tilanne vaihtelee runsaasti eri taloyhtiöissä. Haluamme kannustaa ihmisiä lähtemään rohkeasti mukaan hallitustyöskentelyyn – se on paras tapa vaikuttaa oman taloyhtiön asioihin”, rohkaisee Kiinteistöliiton yhteysjohtaja Timo Tossavainen.
Työtä taloyhtiön hallituksessa helpottavat monet palvelut. Hyväksytty taloyhtiön hallituksen jäsen -verkkokurssikokonaisuus tarjoaa erinomaiset pohjatiedot hallitustyöhön. Kiinteistöliiton ja sen paikallisyhdistysten jäsenille tarjolla olevat neuvontapalvelut auttavat hallitustyön kiperissä paikoissa niin lakiasioissa kuin taloudessa, korjausrakentamisessa ja energiakysymyksissä. Kiinteistölehti sekä useat verkkopalvelut, kuten taloyhtio.net, puolestaan pitävät hallituksen ajan tasalla.
Kyselyn tulosten perusteella aikaa ei hallituksessa kulu kohtuuttomasti: Lähes puolessa taloyhtiöistä hallitus kokousti keskimäärin 3-4 kertaa vuodessa ja 95% kokouksista kesti enintään kaksi tuntia. 60% käyttää kokousten ulkopuolella enintään neljä tuntia kuukaudessa asiaan.
”Asiantuntijapalvelujen käyttäminen voi myös säästää aikaa”, pohtii Timo Tossavainen.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään