Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on asettanut tänä vuonna ensimmäistä kertaa rakennusten omistajille uhkasakkoja puuttuvasta energiatodistuksesta. Kerrostalossa sakko voi olla jopa 6000 euroa.
Energiakriisi on osaltaan lisännyt kiinnostusta rakennusten energiatehokuutta kohtaan. Yhdenmukainen tapa osoittaa rakennuksen energiatehokkuus on energiatodistus.
Energiatodistus tarvitaan lain mukaan, kun rakennusta tai sen osaa ollaan myymässä tai vuokraamassa. Todistus tarvitaan jo siinä vaiheessa, kun rakennusta ollaan laittamassa vuokralle tai myyntiin, sillä ilmoituksessa tulee mainita rakennuksen energiatehokkuusluokka. Vastuu energiatodistuksen hankinnasta on aina rakennuksen omistajalla.
ARA valvoo energiatodistuslain noudattamista. Jos kehotuksesta ja varoituksesta huolimatta lakia ei noudateta, ARA voi asettaa uhkasakon toimenpiteen tehostamiseksi.
Tänä vuonna ARA on tehostanut valvontaansa. Joissakin tapauksista on jouduttu asettamaan uhkasakko, sillä kehotus ja varoitus eivät ole tehonneet. Uhkasakon suuruus on riippuvainen rakennuksen koosta: pientaloille se on 800 euroa ja kerrostaloissa se voi olla jopa 6 000 euroa.
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen laatimisesta. On tärkeää huolehtia, että rakennuksesta on voimassa oleva energiatodistus kun sitä myydään tai vuokrataan.
Pätevät energiatodistuksen laatijat löytyvät kätevästi ARAn ylläpitämästä Energiatodistusrekisteristä.
Rakennuksen omistaja vastaa siitä, että rakennukselle hankitaan energiatodistus. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus valvoo energiatodistuslain asettamien velvoitteiden noudattamista ja voi tarvittaessa kehottaa taloyhtiötä hankkimaan puuttuvan energiatodistuksen määräajassa.
Tilaajille
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa 0,5 prosenttia ja ensi vuonna 3,0 prosenttia, ennustaa Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Ensi vuonna hinnat nousevat eniten 15 vuoteen, jos korona-ajan nousuvuosi 2021 jätetään huomiotta.
Ympäristöministeriö on lähettänyt lausuntokierrokselle kolme rakennusten energiatehokkuuteen liittyvää asetusehdotusta. Säädöksillä päivitetään uudis- ja korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksia.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään