Hallitusvalinnat saattavat olla ongelmallisia useissa taloyhtiöissä, kirjoittaa Taloussanomat.
Pienet asiat saattavat herättää yhtiökokouksessa enemmän keskustelua kuin suuret. Keskustelua saattaa kokouksen jälkeen syntyä tupakoinnista ja kesäkukista, toisin kuin remonteista. Joillakin osakkailla saattaa olla oma agendansa yhtiökokouksessa. Esimerkiksi suurempia remonttihankkeita voidaan yrittää jarruttaa liittoutumalla äänestämään remonttihanke nurin.
Myös hallitusvalinnat saattavat olla ongelmallisia yhtiökokousasioita. Hallitus voi pahimillaan vaihtua kokonaan ilman ennakkovaroitusta. Myös yksittäisten hallitusjäsenien löytyminen voi olla hankalaa. Hallitusvalinnat tulisikin valmistella aina etukäteen. Lain mukaan hallituksessa tulisi olla kolmesta viiteen jäsentä, mutta määrästä voidaan poiketa.
Jos kukaan ei halua hallitukseen, on vaihtoehtona hallitusammattilaisten käyttäminen. Heidän käyttäminen on kuitenkin suhteellisen kallista taloyhtiölle. Tämän seikan esiintuominen saattaa auttaa löytämään vapaaehtoisia hallitukseen yhtiökokousedustajista.
Mikäli yhtiökokous ei saa aikaan päätöstä hallituksesta, tulee valinta tehdä jatkokouksessa. Hallituksessa voi olla, vaikka ei olisikaan taloyhtiön osakas. Ilman hallitusta taloyhtiö voi ajautua selvitystilaan ja asunto-osakeyhtiömuoto puretaan. Toistaiseksi tällaista tapausta ei tiettävästi vielä ole tullut eteen.
Lue alkuperäinen juttu Taloussanomista.
Hyvin hoidetussa yhtiökokouksessa asiat käsitellään selkeästi ja ripeästi. Kokouksen sujuvuutta edesauttaa, kun se valmistellaan asianmukaisesti. Kokouksen puheenjohtaja voi toiminnallaan jouduttaa päätöksentekoa.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Osakkaalla ei siis normaalitilanteessa ole oikeutta tätä tehdä. Laissa on kuitenkin asetettu tietyt edellytykset, jolloin myös osakkeenomistaja voi kutsua koolle yhtiökokouksen.
Tilaajille
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
Kiinteistöliitto Uusimaa valitsi alueeltaan Vuoden taloyhtiöteko 2024 -palkinnon saajaksi As Oy Pohjois-Hesperiankatu 21:n hallituksessa vaikuttavan Tanja Tiitan. Valinnassa painottuivat poikkeuksellisen aktiivinen ja suunnitelmallinen ote taloyhtiön viestinnässä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään