Asuntopula ja väljennetyt säännökset ovat tehneet vuokra-asuntojen edelleen vuokraamisesta (”andrahandsboende”) yhä yleisempää Ruotsissa, kertoo Fastighetstidningen.
Lehti toteaa, että uusia edelleenvuokraussopimuksia on ehkä jo vuosittain yhtä paljon kuin varsinaisia bostadsrätt-sopimuksia ”ensimmäisen” vuokralaisen kanssa.
Kaksi lainmuutosta on vaikuttanut asiaan. Helmikuussa 2013 sallittiin Ruotsissa oman asunnon vuokraaminen kohtuullisella pääomakustannuksen huomioimisella (”skälig kapitalkostnad)”.
Asumisoikeusasuntojen (bostadsrätt) vuokraamiseen tuli puolestaan lainmuutos heinäkuussa 2014: bostadsrätt-asunnon vuokraamiseen ulkopuoliselle ei tarvittu enää erityisen painavaa syytä.
Hallituksen toimesta on tehty selvitys yksityishenkilöiden vuokralle antamien asuntojen pelisäännöistä. Selvitys valmistuu tänä keväänä ja esitellään huhtikuussa.
Lue koko artikkeli Fastighetstidningenin verkkolehdestä.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa heinä-syyskuussa 1,3 prosenttia vuoden takaisesta. Pääkaupunkiseudulla nousu oli selvästi hitaampaa kuin muualla Suomessa. Tieto ilmenee Tilastokeskuksen julkaisemista vuokratilastoista vuoden kolmannelta neljännekseltä.
Viime vuonna vuokrat nousivat muualla Suomessa selvästi nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun muuta maata runsaampi asuntotarjonta on pitänyt vuokrakehityksen kurissa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään