Aamulehti muistuttaa artikkelissaan asunnonvaihtoon ja -vuokraukseen liittyvistä haasteista. Kuka korvaa, jos vieras aiheuttaa asunnossa vahingon? Entä milloin toiminnasta on maksettava veroa?
Lehden haastattelema Lähitapiolan kehittämispäällikkö Timo Ekholm neuvoo tarkastamaan vieraiden taustat. Mikäli vieras aiheuttaa vahingon, korvataan se vakuutuksesta, ellei vahinkoa ole aiheutettu tahallaan.
Suurempia ongelmia voivat tuottaa laajemmat vahingot, esimerkiksi vieraan aiheuttama vesivahinko. Lähtökohtaisesti vieraan tulisi tällaisissa tapauksissa korvata korjaukset itse tai saada se korvatuksi omasta vastuuvakuutuksestaan, mutta jos vahingon aiheuttamia kustannuksia ei saada perittyä, voi pahimmassa tapauksessa maksumieheksi joutua taloyhtiö.
Asunnon vaihto- ja vuokraustoiminta on lähtökohtaisesti veronalaista. Jos vuokraa asuntonsa sitä vastaan, että saa asumisoikeuden toisen asuntoon, on kyse veronalaisesta tulosta, joka tulee ilmoittaa veroilmoituksella, kertoo Aamulehden haastattelema Verohallinnon ylitarkastaja Petri Manninen. Tämä koskee periaatteessa kaikkea vastikkeellista asunnonvaihtoa, mutta tapauskohtaisesti katsotaan, onko kyse tavanomaisesta vieraanvaraisuudesta vai varsinaisesta veronalaisesta vuokraustoiminnasta.
Lue Aamulehden alkuperäinen artikkeli tästä.
Se, millainen lyhytaikainen vuokraustoiminta on taloyhtiössä sallittua ja millainen kiellettyä, odottaa edelleen ratkaisua. Uuteen rakentamislakiin ehdotettiin säännöstä, joka tekisi selkeän eron näiden välille, mutta se palasi valmistelupöydälle.
Tilaajille
Asuinhuoneistojen lyhytvuokraus erilaisten verkkoalustojen kautta on yleistynyt merkittävästi. Monissa taloyhtiöissä lyhytvuokrauksen on kuitenkin katsottu aiheuttavan ongelmia esimerkiksi meluhaittana. Tällä hetkellä lainsäädäntö ei anna taloyhtiöille oikeutta kieltää lyhytvuokrausta.
Tilaajille
Pienten taloyhtiöiden paperityöt eivät takavuosina juuri kiinnostaneet isännöinti- ja tilitoimistoja. Nyttemmin palvelupaketteja on pilkottu myös muutaman osakkaan taloyhtiöille sopiviksi, ja hinnat ovat pudonneet selvästi aiemmasta.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään