Uusimaa-lehti: Porvoolaisen asunto-osakeyhtiön asuinhuoneistossa todettiin viime maaliskuussa kosteusvaurio huoneiston lattiassa sekä rossialapohjassa. Asunnon kohdalla vuosi viemäriputki. Huoneistossa oli havaittu myös ulosteen hajua.
Terveystarkastaja kehotti korjaamaan vuotavan viemäriputken välittömästi, jotta rakenteiden ja rakennuksen alapohjan saastuminen viemärivedellä sekä lisäkosteuden pääseminen sitä kautta rakenteisiin loppuisi.
Yhtiö ilmoitti toukokuussa, ettei se pysty tekemään korjauksia terveystarkastajan antamassa määräajassa. Ympäristöterveysjaosto määräsi kiinteistön omistajaa korjaamaan huoneiston vuotavan viemäriputken viimeistään 18. lokakuuta mennessä, tai muutoin estämään viemäriveden valumisen rakenteisiin ja alapohjaan.
Ympäristöterveysjaosto tehosti määräyksiä juoksevalla uhkasakolla, jos jompaa kumpaa päävelvoitetta ei noudateta määräaikaan mennessä. Juoksevan uhkasakon kiinteä peruserä päävelvoitteelle oli 5000 euroa ja lisäerä jokaista uhkasakkojaksoa kohti 2000 euroa.
Tarkastuksessa 9. marraskuuta havaittiin, että työt olivat tekemättä. Asunto-osakeyhtiötä kuultiin asiassa 7. joulukuuta. Asunto-osakeyhtiö esitti vastineessaan, että kiinteistön kaikki viemäriputket kuvataan 9. joulukuuta alkaen ja kuvauksen perusteella löydetyt mahdolliset vuotavat viemäriputket uusitaan akuuttina toimenpiteenä.
Uhkasakon määrääminen taloyhtiölle edellyttää, että sillä on tosiasiallinen ja oikeudellinen mahdollisuus noudattaa sitä päävelvoitetta, jonka noudattamisen tehosteeksi sakko määrätään. Yhtiön mahdollisuuksia velvoitteen noudattamiseksi on arvioitava huolellisesti.
Tilaajille
Korkein hallinto-oikeus on ratkaissut isännöintialan kilpailunrajoitusta koskevat valitukset ja määrännyt isännöintialan yhtiöille ja Isännöintiliitolle markkinaoikeutta korkeammat seuraamusmaksut. Seuraamusmaksut vaihtelevat 60 000 eurosta neljään miljoonaan euroon.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Sähkön hinta on monessa taloyhtiössä kestopuheenaihe. Korkeiden perusmaksujen alueilla yksi säästökonsti on yhteissähkö. Investointi voi maksaa itsensä nopeasti takaisin mutta vaatii tarkkoja kannattavuuslaskelmia, avointa keskustelua ja yhtiöjärjestyksen muutosta.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään