Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin, selviää Suomen Vuokranantajien tekemästä kyselystä.
Vuokranantajat ennakoivat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan 12 kuukauden aikana erityisesti Vaasassa, jossa yli puolet (51 prosenttia) uskoo kysynnän lisääntyvän. Myös Oulussa ja Tampereella 38 prosenttia vuokranantajista arvioi, että kysyntä kasvaa. Sen sijaan Kouvolassa asuntosijoittajista vain 9 prosenttia uskoo kysynnän kasvuun ja jopa 27 prosenttia odottaa sen vähenevän.
– Vaasan väkiluvun kasvu on suhteellisesti ihan Suomen kärkilukemissa, joten on ymmärrettävä, että vuokranantajat odottavan kysynnän lisääntyvän siellä eniten, sanoo Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
– Kouvolassa tilanne on päinvastainen: väestön väheneminen saa monet uskomaan myös vuokrakysynnän hiipumiseen. On kuitenkin tärkeää erottaa väkiluvun muutokset ja vuokra-asuntokuntien määrän kehitys toisistaan.
Vuokranantajat ennakoivat vuokra-asuntotarjonnan lisääntyvän seuraavan vuoden aikana erityisesti pääkaupunkiseudulla. Espoossa 43 prosenttia uskoo tarjonnan kasvuun, Turussa ja Lahdessa osuus on 41 prosenttia, Vantaalla 39 prosenttia ja Helsingissä 38 prosenttia.
– Helsingissä tehtiin vapaana olevien yksiöiden määrässä kaikkien aikojen ennätys huhtikuussa. Sama koskee Turkua ja Oulua.
Helsingissä ja Espoossa asuntosijoittajia kiinnostavat erityisesti yli 150 000 euron hintaiset sijoitusasunnot. Turussa, Vantaalla ja Tampereella suurin kiinnostus kohdistuu kyselyn mukaan 100 000–149 000 euron asuntoihin. Sen sijaan viidellätoista muulla suurimmalla paikkakunnalla eniten kiinnostavat alle 50 000 euron hintaiset asunnot.
– Vaikka asuntosijoittajat yhdistetään usein uudiskohteisiin, todellisuudessa suurin osa on kiinnostunut vain vanhemmasta asuntokannasta. Vain pieni osa on kiinnostunut suhteellisesti kalliimmista asunnoista, Karlsson sanoo.
Vuokranantaja-barometriin vastasi 2029 yksityistä vuokranantajaa, ja se toteutettiin 17.3.-6.4.2025.
Jos vuokranmaksussa ilmenee ongelmia, vuokranantajan on syytä puuttua asiaan nopeasti. Jos vuokranmaksua ei yrityksistä huolimatta saada sujumaan, vuokrasopimuksen päättäminen voi jäädä ainoaksi vaihtoehdoksi.
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Vuokra-asumiseen liitetään yleisesti myönteisiä mielikuvia, kuten helppous, vaivattomuus ja huolettomuus. Raklin teettämän tutkimuksen mukaan nuorista jopa 80 prosenttia kertoi näkevänsä vuokra-asumisen myönteisenä.
Vuokranantajille on tarjolla laajasti erilaisia vakuutuksia. Vakuutuksen valintaan vaikuttaa ensinnäkin se, onko asuntoja yksi vai useampi. Lisäksi huomioon on otettava, millaisia asuntoja vuokrataan ja kuinka kattavan turvan vuokranantaja haluaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään