Tarik Ahsanullah
Oikeusministeriö on asettanut marraskuussa työryhmän, jonka tehtävänä on hallitusohjelman mukaisesti valmistella ehdotus muutoksista huoneenvuokralain päivittämiseksi vastaamaan nykypäivän tarpeita ja käytäntöjä. Samalla arvioidaan, edellyttävätkö muutokset vastaavia muutoksia liikehuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin.
Nykyinen voimassa oleva laki asuinhuoneiston vuokrauksesta on astunut voimaan 1.5.1995. Lakiin on tehty viime vuosikymmeninä vain joitain pieniä, lähinnä muusta lainsäädännöstä johtuvia päivityksiä. Vuoden 1995 uudistuksen taustalla oli vuokrasääntelystä luopuminen, jonka vuoksi kokonaisuudistus oli tarpeen. Tällä kertaa kokonaisuudistukselle ei ole havaittu tarvetta, vaan voimassa oleva laki käydään läpi ja päivitetään tarpeellisilta osin.
Vaikka voimassa oleva laki on suhteellisen vanha, sen perusperiaatteet toimivat edelleen verrattain hyvin. Suomessa vuokralainsäädäntö perustuu pitkälti osapuolten sopimusvapauden periaatteeseen. Sopimusvapauden lähtökohta on onnistunut periaate. Onhan nimittäin selvää, että yleensä vuokralainen ja vuokranantaja tietävät itse parhaiten, minkälaiset ehdot vuokrasuhteeseen kulloisessakin yksittäistilanteessa parhaiten sopivat.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Tarik Ahsanullah
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies.
Taloyhtiö voi vaikuttaa merkittävästi siihen, miten kauan rakennuksen osat ja laitteet pysyvät toimintakuntoisina. Rakenteiden kunnon seuraaminen sekä huoltojaksojen noudattaminen varmistavat, että tekninen käyttöikä on mahdollisimman pitkä.
Pelastussuunnitelma on taloyhtiön tärkein työkalu arjen turvallisuuden ja varautumisen hallinnassa. Se kokoaa yhteen tiedot taloyhtiön turvallisuusriskeistä, toimintaohjeista ja vastuista.
Safetum
Tontin vuokra-ajan päättyessä taloyhtiö neuvottelee tontin omistajan kanssa uuden sopimuksen. Tämä voi tarkoittaa vuokran korotusta. Jos yhteisymmärrystä ei saavuteta, tulee ratkaistavaksi, mitä tapahtuu tontilla olevalle rakennukselle ja kiinnityksille.
Tilaajille
Helsinkiläisen As Oy Läntinen Papinkatu 6:n lämmityksen parannushanke tuottaa nyt jatkuvia säästöjä. Wattinen on mukana hankkeessa varmistamassa sekä säästöjä että asumisen mukavuutta.
DNA
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään