Useampi kuin joka toinen vuokralla asuvista olisi halukas maksamaan korkeampaa vuokraa, jos taloyhtiö olisi ympäristöystävällisempi, kertoo tuore tutkimus.
Peräti 84 prosenttia vuokralla asujista ei tiedä taloyhtiönsä energialuokkaa, eivätkä he ole tyytyväisiä tilanteeseen. Jopa 50 prosenttia vastaajista pitää tärkeänä tietää talonsa energialuokan, vaikka se ei ole tiedossa. Tiedot käyvät ilmi kiinteistöasiantuntija JLL:n tutkimuksesta.
– Tämä kertoo siitä, että monet vuokranantajat eivät ole vielä saaneet kiinni asian tärkeydestä. On merkittävää, että asia, jonka on ajateltu yleisesti kiinnostavan lähinnä omistusasujia, nousee näinkin merkittäväksi vuokra-asujien keskuudessa, JLL:n strategisen konsultoinnin johtaja Aarne Mustakallio sanoo.
Tutkimuksen mukaan vuokralaiset ovat valmiita myös maksamaan ympäristön huomioonottamisesta. Jopa 60 prosenttia vuokra-asunnossa asuvista suomalaisista on valmis maksamaan korkeampaa vuokraa, jos se auttaa taloyhtiötä pienentämään hiilijalanjälkeään.
Noin joka kolmas vuokra-asuja olisi valmis maksamaan kymmeniä euroja lisää kuukaudessa.
– Sijoittajien näkökulmasta tämä on selkeä viesti, että kestävyyteen investoiminen voi jo nyt tuoda taloudellista hyötyä vuokratasonkin kautta. Kiinteistöala on vaikuttavissa kestävyysteoissaan ottamassa vasta ensiaskeleita ja uskon, että lähivuosina vuokralaisilta tulee entistä enemmän painetta saada muutosta aikaan, Mustakallio sanoo.
Vuokra-asuntoa valitessaan suomalainen painottaa eniten sijaintia, vuokratasoa ja asunnon kuntoa.
Suomalaisten tyytyväisyys vuokratasoonsa on melko korkea: 83 prosenttia vastanneista koki saavansa vastinetta vuokrarahoilleen. Kun vuokra nousee yli 900 euroon kuussa, ihmisten kokevat saavansa selvästi vähemmän vastinetta.
JLL toteutti kyselytutkimuksen toukokuussa 2022. Kysymykseen vastasi 1 040 ihmistä pääasiassa pääkaupunkiseudulla sekä Tampereen ja Turun alueilla. Tutkimuksen otos vastaa pitkälti Etelä-Suomen kasvukeskusten vuokra-asujia.
Ensimmäistä kertaa vuokralle muutettaessa on hyvä muistaa muutamia asioita. Vuokrasopimus kannattaa käydä huolellisesti läpi ja asunto tarkastaa yhdessä vuokranantajan kanssa. Sekä vuokrasuhteen alussa että aikana kannattaa olla yhteydessä vuokranantajaan pienistäkin ongelmista ja vioista.
Vuokrasuhteen aikana asunto on vuokralaisen hallinnassa, eikä vuokranantaja voi vierailla asunnossa ilman vuokralaisen suostumusta. Tietyissä tilanteissa vuokranantajalla on kuitenkin oikeus käydä vuokratussa huoneistossa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Tulevaisuuden vuokralaiset ovat aiempaa monimuotoisempi ryhmä. Suomessa on jo yli puoli miljoonaa vieraskielistä asukasta. Vuokranantajalle monimuotoisuuden huomioiminen konkreettisin teoin voi olla tulevaisuuden vuokramarkkinoilla ratkaiseva tekijä ja kilpailuetu.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään