Kun osakas remontoi asuntoaan, hän maksaa kulut. Jos remontin edetessä paljastuu yhtiön vastuulle kuuluva vaurio, maksumieheksi voi joutua myös yhtiö.
Taloyhtiön osakas vastaa omissa remonteissaan kaikista kuluista yleensä itse. Tämä koskee myös yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia rakenteita, osia tai laitteita, jos remontti ulottuu niihin. Tilanne muuttuu, jos yhtiön vastuulle kuuluvasta rakenteesta, osasta tai laitteesta paljastuu korjausta vaativa vaurio.
– Jos esimerkiksi osakkaan kylpyhuoneremontissa paljastuu, että vedeneristys on pettänyt ja lattiassa on kosteusvaurio, remontti muuttuu taloyhtiön kunnossapitovastuukorjaukseksi, kertoo Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Mia Pujals.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Pääkaupunkiseudun keskeisillä toimistoalueilla oli joulukuun lopussa 662 000 neliömetriä tyhjää toimistotilaa. Vajaakäyttöaste nousi 0,3 prosenttiyksikköä edellisestä vuosineljänneksestä. Vajaakäyttö väheni Pasilan ja Pitäjänmäen alueella ja lisääntyi Sörnäisissä ja Otaniemessä.
Rankkasade kasteli perin pohjin jyväskyläläisen kerrostalon julkisivun ja sisäpuolisia rakenteita. Vakuutusyhtiö ei korvannut vahinkoja, mutta taloyhtiö ryhtyi ripeästi korjaustoimiin. Yhtiön toiminta palkittiin huhtikuussa valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona.
Moni taloyhtiö maksaa sähkönsiirron tehomaksua, vaikka yhtiön sähkönkulutus ei sitä edellyttäisi, kertoo Isännöintiliitto. Tehomaksu on osa sähkönsiirron hinnoittelua, jolla pyritään tasaamaan kulutushuippuja. Sitä peritään, jos kiinteistössä tarvitaan paljon sähkötehoa yhtä aikaa.
Ikä vaikuttaa rakennukseen kuin rakennukseen. Vaikka perustukset kestäisivät 100 vuotta, kaikkia rakenteita tulee huoltaa jossain vaiheessa – märkätiloja silloin, kun niiden vedeneristysrakenne on käyttöikänsä päässä, muistuttaa Arto Krootila.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään