Vastuu taloyhtiön märkätilojen kunnossapidosta kuuluu ensisijaisesti yhtiölle. Osakkaiden omatoimisia remontteja varten on viisasta laatia yhteiset pelisäännöt.
Märkätilojen tekninen käyttöikä on keskimäärin 25 vuotta, putkistojen 50. Tällä matematiikalla taloyhtiön märkätilat tulevat uusittaviksi kerran putkistosaneerausten välissä sekä aina niiden yhteydessä. Pääsäännöstä on myös poikkeuksia.
– Nykyrakenteet ovat kestävämpiä kuin esimerkiksi 70-luvun taloissa. Modernit märkätilat saattavat säilyä käyttökuntoisina 30 tai jopa 40 vuotta, jos työvirheitä ei ole tehty, tarkentaa rakennustekninen asiantuntija Jari Halonen Suomen Kiinteistöliitosta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Pekka Karppinen
Kirjoittaja on Kiinteistölehden avustaja.
Märkätilatarkastus antaa tärkeää tietoa kiinteistön märkätilojen kunnosta sekä tulevien korjausten tarpeesta. Tarkastus sisältää märkätilojen kosteusmittaukset. Tarkoituksena on ennaltaehkäistä kosteusvaurioiden syntymistä ja niistä aiheutuvia ongelmia.
Suomen Talokeskus Oy
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Taloyhtiön on syytä varautua hyvinkin epätodennäköisiin tilanteisiin. Eräässä tapauksessa tuli käsiteltäväksi asukkaan loikka kuivaan uima-altaaseen. Vahingon vastuukysymysten käsittely eteni aina Vakuutuslautakuntaan asti.
Howden Finland Oy
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään