Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja muualla Suomessa 2,1 prosenttia viime vuodesta, kertoo Tilastokeskus.
Eniten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Oulussa (2,9 prosenttia), Hämeenlinnassa (2,6 prosenttia) ja Rovaniemellä (2,5 prosenttia).
Vähiten ne nousivat Espoossa (0,3 prosenttia), Vantaalla (0,3 prosenttia) ja Raumalla (0,3 prosenttia). Osassa pääkaupunkiseutua yksiöiden ja kaksioiden vuokrat jopa laskivat.
Suomen Vuokranantajien mukaan jo aiemmin nähtävissä ollut vuokrien eriytyminen jatkuu: paikoittain vuokrat nousivat hyvinkin nopeasti, mutta samalla pääkaupunkiseutu jää jälkeen.
– Suurista kaupungeista Oulussa, Tampereella ja Turussa vapaarahoitteiset vuokrat kehittyvät kasvusuuntaisesti huolimatta siitä, että kaupungeissa on totuttua enemmän tarjontaa. Näissä kaupungeissa vuokramarkkinat ovat hyvin aktiiviset, eikä vuokrakehitys näytä merkkejä hidastumisesta, sanoo Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.
Vapaarahoitteisissa yksiöissä vuokrat ovat nousseet eniten Oulussa (3,6 prosenttia), kaksioissa Hämeenlinnassa (2,5 prosenttia) ja perheasunnoissa Hämeenlinnassa (3,3 prosenttia).
Vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 0,2 prosenttia. Muualla Suomessa yksiöiden vuokrat kallistuivat 1,9 prosenttia.
Suurten asuntojen pieniä parempi vuokrakehitys jatkuu edelleen, ja koko maassa kolmioiden vuokrat kehittyivät voimakkaimmin. Pääkaupunkiseudulla kolmioiden vuokrat nousivat 0,9 prosenttia, kun yksiöiden vuokrat nousivat ainoastaan 0,2 prosenttia.
Muualla Suomessa kolmioiden vuokrat kallistuivat 2,4 prosenttia ja yksiöiden 1,9 prosenttia. Suurimmat kaupunkikohtaiset nousut nähtiin yksiöissä Oulussa (3,6 prosenttia), kaksioissa Hämeenlinnassa (2,5 prosenttia) ja perheasunnoissa Rovaniemellä (2,9 prosenttia).
– Tarkemmassa tarkastelussa näkyy, että kolmioiden vuokrat nousevat erityisesti kaupunkien keskusta-alueiden ulkopuolella. Näillä alueilla asunnot ovat hieman edullisempia, mutta toisaalta esimerkiksi paranevat liikenneyhteydet muuttavat niitä saavutettavimmiksi, Karlsson toteaa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus. Eniten laskua oli kaksioissa. Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyseessä on laajempi ilmiö.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat tammi-maaliskuussa koko maassa 0,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla vuokrien nousu liki pysähtyi 0,1 prosenttiin, kun taas muualla Suomessa vuokrat nousivat 1,4 prosenttia.
Tontin vuokra-ajan päättyessä taloyhtiö neuvottelee tontin omistajan kanssa uuden sopimuksen. Tämä voi tarkoittaa vuokran korotusta. Jos yhteisymmärrystä ei saavuteta, tulee ratkaistavaksi, mitä tapahtuu tontilla olevalle rakennukselle ja kiinnityksille.
Tilaajille
Porissa jo useampi taloyhtiö on tehnyt päätöksen lunastaa vuokratontti kaupungilta omaksi. Porilaisissa taloyhtiöissä mietityttää, vastaako hinnoittelu edelleen markkinahintaa myös niillä alueilla, joissa vanhojen asuntojen myyntihinnat voivat olla alle 500 euroa neliöltä.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään