Tasavallan presidentti on vahvistanut lait 18.1.2019, joilla parannetaan ARA-vuokrataloyhteisöjen taloudellisia tukitoimenpiteitä. Lakimuutoksilla pystytään puuttumaan aiempaa varhaisemmassa vaiheessa tyhjistä ARA-asunnoista johtuviin vuokrataloyhteisöjen taloudellisiin vaikeuksiin.
Aiemmin tukitoimenpiteitä myönnettiin vasta silloin, kun vuokrataloyhteisö oli huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa. Lakimuutosten myötä aravalainojen ehtoja voidaan muuttaa ja tervehdyttämisavustusta myöntää nykyistä aiemmin, jos sen avulla voidaan ennaltaehkäistä yhteisön taloudellisia vaikeuksia.
Yhtä lailla lainojen osittainen anteeksianto taloja purettaessa (ns. purkuakordi) voidaan tarvittaessa myöntää nykyistä varhaisemmin. Lisäksi akordien enimmäismäärää nousee. Mikäli aravalainansaaja on huomattavissa ja pitkäaikaisissa taloudellisissa vaiheuksissa, voidaan jäljellä olevasta aravalainasta antaa anteeksi enintään 90 prosenttia taloa purettaessa.
Lakimuutokset perustuvat asuntokannan ja asuinolojen kehittämistoimenpiteitä kasvukeskusten ulkopuolella selvittäneen työryhmän (ns. AAKE-työryhmä) ehdotuksiin.
Lait tulevat voimaan 1.2.2019.
Rakennuskustannusten kallistuminen ja korkotason nousu vähensivät valtion tukeman kohtuuhintaisen ARA-asuntotuotannon aloituksia vuonna 2022. Aloitetuista kohteista puolet rakennetaan pääkaupunkiseudulle. Myös vapaarahoitteinen asuntorakentaminen väheni.
Asumisoikeusasuntojen hakemista uudistetaan. Syksystä 2023 alkaen järjestysnumero haetaan ARAlta riippumatta siitä, missä kunnassa haettu asunto sijaitsee. Kuntien myöntämiä järjestysnumeroita voi käyttää vuoden 2023 loppuun asti.
Rakentamisen määrä pääkaupunkiseudulla vähenee Raklin mukaan voimakkaasti tänä vuonna. Asuntoaloitusten määrä on rajussa laskussa, mutta korjausrakentamisella on kysyntää. Rakennuskustannusten nousu hidastui kiivaan alkuvuoden jälkeen.
Valtion tukema ARA-asuntotuotanto väheni viime vuonna 37 prosentilla. Tämä uhkaa kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa, varoittaa yleishyödyllinen Asuntosäätiö. Hiipumisen syynä on rakennuskustannusten ja korkojen nousu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään