Jenni Hupli
Rakentamislaki on tuoreeltaan vahvistettu ja se tulee voimaan 1.1.2025. Suomen Kiinteistöliitto oli mukana lain työryhmätyöskentelyssä sekä lausunnonantajana. Lain pitkä voimaantuloaika antaa kunnille, rakennusalan toimijoille sekä tilaajille paremmat mahdollisuudet varautua muutoksiin. Yksi merkittävimmistä muutoksista koskee uutta vastuusääntelyä.
Lakiin on sisällytetty uusi päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuuta koskeva säännös. Päävastuullisen toteuttajan on huolehdittava rakentamislupaa edellyttävän rakennuskohteen toteuttamisesta suunnitelmien, rakennuskohteen toteuttamista koskevien säännösten, rakentamisluvan ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Päävastuullinen toteuttaja vastaa toteutuksen kokonaisuudesta ja laadusta.
Rakentamishankkeessa voi olla vaiheittain vaihtuva päävastuullinen toteuttaja. Rakennushankkeeseen ryhtyvä eli tilaaja vastaa velvoitteiden täyttämisestä itse, jos ei onnistu sopimaan velvoitteita vaikkapa pääurakoitsijan täytettäväksi.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jenni Hupli
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja.
Ensi vuoden alusta voimaan tuleva uusi rakentamislaki tuo mukanaan laajoja muutoksia alan käytäntöihin ja sääntelyyn. Sen toivotaan edistävän kiertotaloutta ja vähentävän byrokratiaa. Hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi kertoo, miten uudistus vaikuttaa taloyhtiöihin.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Uusi rakentamislaki astuu voimaan tammikuun alussa 2025. Laki mahdollistaa alle 30-neliöisen pihasaunan, majoitustilan tai varaston rakentamisen ilman rakennuslupaa. Ilman lupaa rakennettavat piharakennukset eivät saa olla asuinkäyttöön suunniteltuja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään