Jenni Hupli
Rakentamislaki on tuoreeltaan vahvistettu ja se tulee voimaan 1.1.2025. Suomen Kiinteistöliitto oli mukana lain työryhmätyöskentelyssä sekä lausunnonantajana. Lain pitkä voimaantuloaika antaa kunnille, rakennusalan toimijoille sekä tilaajille paremmat mahdollisuudet varautua muutoksiin. Yksi merkittävimmistä muutoksista koskee uutta vastuusääntelyä.
Lakiin on sisällytetty uusi päävastuullisen toteuttajan toteutusvastuuta koskeva säännös. Päävastuullisen toteuttajan on huolehdittava rakentamislupaa edellyttävän rakennuskohteen toteuttamisesta suunnitelmien, rakennuskohteen toteuttamista koskevien säännösten, rakentamisluvan ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Päävastuullinen toteuttaja vastaa toteutuksen kokonaisuudesta ja laadusta.
Rakentamishankkeessa voi olla vaiheittain vaihtuva päävastuullinen toteuttaja. Rakennushankkeeseen ryhtyvä eli tilaaja vastaa velvoitteiden täyttämisestä itse, jos ei onnistu sopimaan velvoitteita vaikkapa pääurakoitsijan täytettäväksi.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jenni Hupli
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Jos kiinteistöön on viime vuonna tehty suuria parannuksia, ne pitää ilmoittaa kiinteistöveroilmoituksella Verohallinnolle. Isoja parannuksia ovat esimerkiksi vesijohdon, viemärin tai koneellisen ilmastoinnin lisääminen.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät. Sen tehtävät siirretään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen, jonka toiminta käynnistyy 1. maaliskuuta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään