Kuntien rakennusvalvontatyö on muuttunut uuden rakentamislain myötä. Jokainen kunta voi tulkita lupakynnystä hieman eri tavoin, joten kuntakohtaista vaihtelua on.
Vuoden 2025 alussa voimaan astunut rakentamislaki on tuonut rakentamiseen ja remontoimiseen monia muutoksia. Yksi uuden lain tavoitteista on keventää lupabyrokratiaa. Julkisuudessa kenties eniten huomiota on saanut muutos, jonka mukaan alle 30 neliön piharakennukselle tai saunalle ei tarvitse hakea rakentamislupaa. Mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon?
Tämä juttu on tiivistelmä Turun kaupungin rakennusvalvontapäällikkö Annika Alpin Tietoisku taloyhtiöille -esityksestä, johon oli koottu käytännön esimerkkejä korjaus- ja muutostöihin tarvittavista luvista. Kyseiset esimerkit ovat Turun tulkintoja, ja isot kaupungit usein linjaavat käytäntöjä. Jokainen kunta voi kuitenkin tulkita lupakynnystä hieman eri tavoin, joten kuntakohtaista vaihtelua on.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Mikko Kalajoki
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Lounais-Suomen tuottaja.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Jos kiinteistöön on viime vuonna tehty suuria parannuksia, ne pitää ilmoittaa kiinteistöveroilmoituksella Verohallinnolle. Isoja parannuksia ovat esimerkiksi vesijohdon, viemärin tai koneellisen ilmastoinnin lisääminen.
Ympäristöministeriö on julkaissut uuden ehdotuksensa lyhytvuokrauksen huomioimiseksi rakentamislaissa. Suomen Vuokranantajat pitää ehdotusta merkittävänä askeleena oikeaan suuntaan, mutta löytää siitä myös korjattavaa.
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) käynnistää valvontahankkeen, jossa tarkastellaan markkinoilla olevien pihasaunojen turvallisuutta. Tukesille tulleiden ilmoitusten perusteella joissakin valmiina myytävissä pihasaunoissa on puutteita, jotka aiheuttavat paloriskin. Hankkeessa kiinnitetään erityistä huomiota alle 30 neliön kokoisiin pihasaunoihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään