Huoltokatko 31.3.2026 klo 12.00–18.00. Kehitämme palveluitamme! Palveluissamme (kiinteistomedia.fi, verkkokirjastot, vastuunjako.fi, kiinteistolehti.fi) voi esiintyä lyhyitä katkoksia, pahoittelemme häiriöitä.
Sirpa Otsola
Hallituksen viime syyskuinen esitys tähtää siihen, että vuokra- ja häätöriidat voidaan vastedes käsitellä nopeammin, edullisemmin ja yksinkertaisemmassa menettelyssä.
Huoneenvuokraukseen liittyviä riitoja tuodaan Suomessa tuomioistuimiin kansainvälisesti vertailtuna vähän. Taustalla ei kuitenkaan ole riitojen vähäisyys, vaan oikeudenkäynnin korkea kuluriski ja pitkät käsittelyajat, jotka ovat estäneet vuokralaisia ja pienempiä vuokranantajia viemästä asioita tuomioistuimiin. Uudistus pyrkii korjaamaan nämä ongelmat.
Hallituksen esitys pienten riita-asioiden menettelyä koskevaksi lainsäädännöksi perustuu oikeusministeriön vuonna 2023 laatimaan arviomuistioon ja sitä seuranneen työryhmän mietintöön, joka julkaistiin maaliskuussa 2025. Työryhmän ehdotus oli lausuntokierroksella viime keväänä, ja saadun palautteen perusteella oikeusministeriö viimeisteli esityksen. Uuden pienten riita-asioiden menettelyn on tarkoitus tulla voimaan 1.4.2026.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Sirpa Otsola
Kirjoittaja on asumisen ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimisto Oy:ssä.
Taloyhtiön hallituksen uusi toimikausi alkaa yhtiökokouksesta. Uudet jäsenet kannattaa perehdyttää hallitustyöhön. Tehtävien jakaminen ja yhteistyö muiden taloyhtiöiden kanssa voi tuoda hallitustyöhön uutta virtaa.
As Oy Rajakentäntie 4:ssä lukituksen uusiminen tuli ajankohtaiseksi linjasaneerauksen alla. Samalla siirryttiin elektromekaaniseen lukitusjärjestelmään. Nyt asukkailla on käytössään yksi avain entisten kahden tai kolmen sijaan.
Porissa jo useampi taloyhtiö on tehnyt päätöksen lunastaa vuokratontti kaupungilta omaksi. Porilaisissa taloyhtiöissä mietityttää, vastaako hinnoittelu edelleen markkinahintaa myös niillä alueilla, joissa vanhojen asuntojen myyntihinnat voivat olla alle 500 euroa neliöltä.
Taloyhtiön lukitusratkaisuissa on tärkeää huomioida sekä osakkaan että yhtiön vastuut ja oikeudet. Lukitus on keskeinen osa turvallisuutta, mutta se ei saa estää tiloihin pääsyä tilanteen niin vaatiessa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään