Petri Arnamo
Unelmakodistakin saattaa löytyä kaupanteon jälkeen vakavia virheitä. Oikea-aikaisen reklamaation tekemiseen kannattaa kiinnittää huomiota, jotta ei aiheuta itselleen oikeudenmenetyksiä.
Uuden asunnon kohdalla rakennuttaja on aina vastuussa mahdollisista rakennusvirheistä kyseessä olevalle taloyhtiölle sekä osakkeenomistajille ja näissä tilanteissa myös taloyhtiöllä on oikeus vaatia ostajan lukuun sellaisenkin virheen oikaisemista, joka ilmenee ostajan kunnossapitovastuulle kuuluvassa kiinteistön osassa, jos virheen oikaiseminen on välttämätöntä.
Uuden asunnon kaupassa ostajan ja taloyhtiön on ilmoitettava vuositarkastukseen mennessä kaikki havaitsemansa virheet ja puutteet. Jos virheistä ei ilmoiteta vuositarkastukseen mennessä ja virhe on sellainen, että se olisi pitänyt havaita viimeistään vuositarkastuksessa, menetetään oikeus vedota virheeseen.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Petri Arnamo
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Lukander Ruohola HTO Oy:ssä.
Taloyhtiössä on paljon tekniikkaa, jonka olemassaolon huomaa yleensä vasta silloin, kun jokin ei toimi. Silloin saattaa olla jo liian myöhäistä. Taloyhtiön teknisiä järjestelmiä tuleekin huoltaa säännöllisesti, jotta viat ja korjaukset voidaan ennakoida.
CERVI
Pesukoneen väärin tehty liitos, ilmalämpöpumpun virheellinen asennus tai kylpyhuoneen vedeneristeen rikkova työvirhe voi johtaa kalliiseen vahinkoon. Kodin asennuksia ei tulisi tehdä itse, vaan teettää ammattilaisella, muistuttaa vakuutusyhtiö.
Moniin pieneltäkin tuntuviin taloyhtiön remontteihin kannattaa pestata suunnittelija ja valvoja. Kun hanke on hyvin suunniteltu, kaikki tietävät, mitä ollaan tekemässä. Valvojankin on helpompi seurata työn etenemistä, kun hän tietää, mitä hankkeelta odotetaan.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään