Taloyhtiön tontin vuokra hypähti 520 prosenttia, kirjoittaa Aamulehti. Tampereen Kalevassa sijaitseva taloyhtiö joutuu jatkossa maksamaan tontista vuokraa kaupungille lähes 77 000 euroa vuodessa, kun vanha, 50 vuotta voimassa ollut sopimus umpeutui.
105 huoneistoa maksaa vuokraa osakeperusteisesti, jolloin korotus osaketta kohti on reilut 17 euroa vuodessa. Kuukaudessa lisää maksettavaa osakkaalle tulee huoneiston koosta riippuen 50-67 euroa.
As Oy Kaskitie 11-15 ja muutama muukin taloyhtiö on tehnyt korotuksesta valituksen hallinto-oikeuteen. Tampereen kaupunki on perustellut vuokrankorotuksen osittain tontin asemakaavan mukaiseen rakennusoikeuteen, jota taloyhtiöt eivät voi käytännössä hyödyntää.
Tampereen kaupunki mittaa rakennusoikeuksia yli 60 vuotta vanhoista, käsin piirretyistä asemakaavoista, ja niiden tulkitsemista pidetään kyseenalaisena. Tampereella toivotaankin, että kaupunki perustaisi vuokransa toteuttamiskelpoiseen rakennusoikeuteen, kuten Helsinki.
Taloyhtiön hallituksen on syytä olla perillä siitä, mitä isännöinnistä ja kiinteistönhuollosta on sovittu ja mitä niistä maksetaan. Tuoreen tutkimuksen mukaan puheenjohtajista kuitenkin vain neljännes kertoo tuntevansa isännöintisopimuksen kohtuullisesti.
Taloyhtiöiden hoitokulut jatkavat tuntuvaa kasvuaan myös tänä vuonna, arvioi Kiinteistöliitto. Kulujen kehityksessä on kuitenkin merkittäviä paikkakuntakohtaisia eroja. Erityisesti vesimaksuja korotetaan monessa kunnassa.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Järvenpää on kiinteistökustannuksiltaan Uudenmaan alueen ja samalla koko Suomen kallein kunta, käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä. Seuraavaksi kalleimmat kunnat ovat Helsinki, Tuusula ja Vihti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään