Omistusasujat ja asunto-osakeyhtiöt tekivät korjauksia yhteensä noin 6,8 miljardilla eurolla viime vuonna, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista. Rahamäärä oli 13 prosenttia pienempi kuin vuonna 2023.
Asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin käytettiin viime vuonna yhteensä lähes 2,7 miljardia euroa. Kerrostaloyhtiöiden korjauksiin kului lähes 2,1 miljardia euroa ja rivitaloyhtiöiden korjauksiin noin 580 miljoonaa euroa. Kerrostaloyhtiöiden korjauksissa eniten rahaa käytettiin talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöissä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Korjauksiin käytetty rahamäärä nousi kerrostaloyhtiöissä 2,1 prosenttia ja laski rivitaloyhtiöissä 3,2 prosenttia vuodesta 2023.
Asunnon omistajat korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan viime vuonna lähes 4,2 miljardilla eurolla. Korjauksiin käytetty rahamäärä laski viidenneksen vuoden 2023 tasosta.
Kerrostaloasuntojen korjaamiseen kului noin 500 miljoonaa euroa ja rivitaloasuntojen korjaamiseen noin 430 miljoonaa euroa. Omakoti- ja paritaloja korjattiin yli 3,2 miljardilla eurolla.
Rivitaloasunnoissa korjauksiin käytettiin 24 prosenttia edellisvuotta enemmän rahaa, kerrostaloasunnoissa puolestaan 10,6 prosenttia aiempaa vähemmän. Omakoti- ja paritalojen korjausten arvo laski liki neljänneksellä (24,8 prosenttia) edellisvuodesta.
Kerros- ja rivitaloasunnoissa käytettiin eniten rahaa märkätilaremontteihin ja toiseksi eniten asuintilaremontteihin. Omakoti- ja paritaloissa eniten rahaa kului talotekniikan korjauksiin.
Tilastokeskus kysyi asunto-osakeyhtiöiltä myös seuraavien kymmenen vuoden aikana tehtäväksi suunnitelluista suurista remonteista. Vastanneista asunto-osakeyhtiöistä 17 prosenttia suunnitteli kattoremonttia tai piha-alueen remontointia, 15 prosenttia julkisivu- tai käyttövesijärjestelmäremonttia, 14 prosenttia lämmitysjärjestelmän uusimista ja 12 prosenttia viemäröintijärjestelmäremonttia.
Korjausrakentamisen arvon muutokseen vaikuttaa korjausrakentamisen määrän muutoksen lisäksi hinnan muutos. Tilastokeskuksen luvuissa on arvonlisävero mukana. Korjauskustannuksissa ei ole mukana omalle työlle ja talkootyölle laskettua arvoa.
Rivi- ja kerrostaloissa taloyhtiöt vastaavat ulkopintojen ja rakenteiden, talotekniikan, piha-alueen ja piharakennusten sekä taloyhtiön sisätilojen korjauksista. Omistusasujat vastaavat asunnon märkätilojen, keittiön ja asuintilojen korjauksista.
Porvoon Kiinteistöyhdistys järjestää vuosittain toimialueensa taloyhtiöille korjaus- ja kehityskilpailun. Tänä vuonna sen voitti Kiinteistö Oy Porvoon Keskustalo. Yhtiöön kuuluu kolme rakennusta, joista kahden julkisivut maalattiin ja korjattiin kesällä 2024.
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään