Strategian laatimisen 8 askelta

Hallituksen puheenjohtaja

Uudet asukkaat tuovat mukanaan tuoreita näkökulmia. Nyt muukin kuin rahasta tinkiminen ohjaa taloyhtiön päätöksiä.

ENNAKKOVALMISTELU

1 ALOITE strategian laadinnassa

  • aloite joko osakkaalta, hallitukselta tai isännöitsijältä

2 HALLITUKSEN PÄÄTÖS strategiatyön käynnistämisestä

3 ASUKASKYSELY

  • selvitetään osakkaiden ja asukkaiden tahtotila sekä näkemykset taloyhtiön tulevaisuudesta
  • onnistunut strategia edellyttää mahdollisimman monien osakkaiden mielipiteiden kuulemista
  • toteutus sähköisenä internet-kyselynä ja/tai paperilomakkeella

LAADINTA- JA PÄÄTÖKSENTEKO

4 TULOSTEN ANALYSOINTI JA STRATEGIALUONNOKSEN VALMISTELU

  • asukaskyselyn tulosten perusteella hallitus, isännöitsijä tai molemmat yhdessä valmistelevat selkeitä linjausvaihtoehtoja
  • hallitus käsittelee ja kommentoi linjausvaihtoehtoja
  • hallitus tai isännöitsijä laatii kommenttien mukaisesti strategialuonnoksen

5 HALLITUKSEN PÄÄTÖS JA ESITTELY YHTIÖKOKOUKSELLE

  • hallitus käsittelee strategialuonnoksen ja esittää sen yhtiökokouksen päätettäväksi
  • aktiivinen ja avoin tiedottaminen on välttämätöntä – strategialuonnoksen täytyy olla kaikille selkeä ja ymmärrettävä
  • mukana käytännön esimerkkejä siitä, miten strategia näkyy taloyhtiön jokapäiväisessä toiminnassa

6 YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖS

  • yhtiökokous hyväksyy strategian hallituksen esityksen mukaisesti tai tekee linjaukset strategian jatkotyöstämistä varten
  • strategialla tulee olla osakkaiden selkeä tuki

KÄYTTÖ JA SEURANTA

7 TOTEUTTAMINEN

  • strategian mukainen toiminta käynnistetään välittömästi, kun yhtiökokous on hyväksynyt strategian
  • kiinteistön huoltokirja, korjausohjelma sekä muut kiinteistön kunnonhallintatyökalut ovat avainasemassa strategian käytännön toteuttamisessa ja seurannassa
  • kaikkien osapuolten sitoutuminen välttämätöntä

8 SEURANTA ja päivittäminen

  • strategian toteutumisen seurannasta ja päivittämisestä päätetään strategian hyväksymisen yhteydessä
  • hallitus ja isännöinti arvioivat ja päivittävät strategiaa säännöllisin väliajoin
  • strategia liitetään isännöitsijäntodistukseen ja toimintakertomukseen ja jaetaan osakkaille joka vuosi yhtiökokousaineiston osana

Artikkeli: Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

16.5.2022

Toimiva strategia helpottaa hallinnointia

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kannattaa hallituskauden alussa laatia strategia ja noudattaa sitä. Strategian tulisi koskea taloudenpitoa, kunnossapitoa ja asumisviihtyvyyttä. Myös vakuutusturva kannattaa huomioida.

28.10.2021

Kiinteistömessut järjestetään tammikuussa Messukeskuksessa

Erityisesti isännöitsijöille ja taloyhtiön hallitusten jäsenille suunnattu Kiinteistömessut tarjoaa kävijöilleen kiinnostavia seminaareja ja asiantuntevia puheenvuoroja. Kaksipäiväisen tapahtuman aikana voi myös tutustua alan palvelutarjontaan sekä hankkia hyviä kontakteja tulevia remontti- ja palvelutarpeita silmällä pitäen. Kiinteistömessujen ohjelma nostaa keskiöön aina ajankohtaiset energia-asiat.

17.1.2022

Sähköautojen latauspisteavustusta myös yritysten parkkipaikoille

Yhä useampien yritysten ja yhteisöjen autopolitiikka edellyttää vähäpäästöisen auton hankkimista. ARAn avustuksella edistetään sähköautojen latausmahdollisuuksien yleistymistä työpaikkakiinteistöillä ja siten sähköautokannan kasvua kansallisen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti. Avustus on tarkoitettu työnantajille ja työssäkäyntirakennuksen tai kiinteistön omistaville yhteisöille tai henkilöille pääsääntöisesti työntekijöiden käyttöön tarkoitettujen latauspisteiden hankintaan.

22.3.2022

Stockmann myy Helsingin keskustan tavaratalokiinteistönsä

Stockmann arvioi kaupan toteutuvan viimeistään vuoden 2022 huhtikuun loppuun mennessä. Kiinteistökaupan myyntituloilla Stockmann maksaa takaisin sekä vakuudellisen saneerausvelan 342,6 miljoonaa euroa että riidattomat vakuudettomat saneerausvelat 21,8 miljoonaa euroa, jotka ovat tällä hetkellä yrityssaneerauksen maksuohjelman alaisia. Stockmann jatkaa tavaratalotoimintaansa koko kiinteistössä pitkäaikaisella takaisinvuokraussopimuksella, joka tehdään uuden omistajan kanssa.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti