Uusien energiatodistusten määrä laski viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna, mutta rakennusten energiatehokkuus paranee edelleen. Samalla kaukolämmön osuus lämmitysmuodoista on kasvanut. Tämä ilmenee Aran vuoden 2024 energiatodistusraportista.
Viime vuonna energiatodistusrekisteriin tallennettiin 52 483 uutta energiatodistusta. Se on noin 6 300 vähemmän kuin vuonna 2023. Vaikka uusien todistusten määrä laski, rekisterissä oli kuluvan vuoden alussa yli 290 000 voimassa olevaa todistusta.
Energiatodistusrekisteri on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran ylläpitämä rekisteri, jonne tallennetaan lain edellyttämät rakennusten energiatodistukset.
Vuonna 2023 erityisesti kerros- ja rivitaloja koskevien energiatodistusten määrä rekisterissä kasvoi huomattavasti. Kasvu selittyy ainakin osittain sillä, että tuolloin osassa taloyhtiöistä aiempi energiatodistus vanheni.
Kaikkia voimassa olevia energiatodistuksia ei ole rekisterissä, sillä se otettiin käyttöön vuonna 2015 ja rekisteri sisältää tämän jälkeen tehdyt energiatodistukset.
Kahdella kolmasosalla rivitaloista ja yli puolella kerrostaloista on rekisterissä energiatodistus, omakoti- ja paritaloista runsaalla kymmenesosalla.
Raportin mukaan uusien rakennusten energiatehokkuus parani edelleen, ja erityisesti A-luokkaan kuuluvien rakennusten osuus kasvoi. Viime vuonna 74 prosenttia uusista asuinkerrostaloista sijoittui A-luokkaan. Pien- ja rivitalojen yleisin energialuokka oli B.
Olemassa olevien asuinkerrostalojen ja rivitalojen yleisin energiatehokkuusluokka oli D.
Olemassa oleviin rakennuksiin energiatodistus laaditaan useimmiten silloin, kun rakennusta ollaan myymässä tai vuokraamassa. Taloyhtiöissä tämä tarkoittaa huoneiston myymistä tai vuokraamista. Myös Aran myöntämän energia-avustuksen (2020–2023) maksatuksen ehtona oli energiatodistuksen laadinta.
Kaukolämmön osuus uusissa rakennuksissa kasvoi hieman ja maalämmön osuus väheni. Viime vuonna kaukolämpö oli suosituin lämmitysmuoto asuinkerrostaloissa (81 prosenttia uusista rakennuksista), kun taas maalämpöä käytettiin noin viidenneksessä. Kaukolämmön osuus on kasvanut erityisesti rivitaloissa.
Ara seuraa myynti- ja vuokrausilmoituksia ja ottaa niiden perusteella valvontaan kohteita, joista puuttuu tieto energiatehokkuusluokasta. Puutteista virasto antaa ensin kehotuksia ja varoituksia. Jos taloyhtiö ei ryhdy toimiin todistuksen hankkimiseksi, sille voidaan asettaa uhkasakko.
Viime vuonna Ara lähetti 298 kehotusta ja 112 varoitusta energiatodistuksiin liittyen. Uhkasakkoja asetettiin kaksi.
Lue lisää: Taloyhtiö, muista uusia energiatodistus
EU:n uudistettua rakennusten energiatehokkuusdirektiiviä viimeistellään parhaillaan kansalliseen lainsäädäntöön sopivaan kuosiin. Taloyhtiöiden kannalta hyvä uutinen on, että pakkoremontteja ei ole tulossa.
Uudet energiatehokkuusvaatimukset ulottuvat ensimmäistä kertaa koskemaan myös olemassa olevia rakennuksia. Uudet määräykset tulevat voimaan vuonna 2028 uusille julkisille rakennuksille ja vuonna 2030 kaikille muille uudiskohteille.
Sustera
Energiatodistuslakia uudistetaan vastaamaan rakennusten energiatehokkuusdirektiivin vaatimuksia. Lakiin tulisi säädökset myös vapaaehtoisesta perusparannuspassista, joka tukisi energiatehokkuustoimia.
Taloudellisella kannattavuudella on iso merkitys taloyhtiöiden kiinnostukselle parantaa energiatehokkuutta, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Suurin osa vastaajista on sitä mieltä, että energiatehokkuuden parantamisen pitäisi olla taloudellisesti nykyistä kannattavampaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään