Uusien energiatodistusten määrä laski viime vuonna hieman edellisvuoteen verrattuna, mutta rakennusten energiatehokkuus paranee edelleen. Samalla kaukolämmön osuus lämmitysmuodoista on kasvanut. Tämä ilmenee Aran vuoden 2024 energiatodistusraportista.
Viime vuonna energiatodistusrekisteriin tallennettiin 52 483 uutta energiatodistusta. Se on noin 6 300 vähemmän kuin vuonna 2023. Vaikka uusien todistusten määrä laski, rekisterissä oli kuluvan vuoden alussa yli 290 000 voimassa olevaa todistusta.
Energiatodistusrekisteri on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran ylläpitämä rekisteri, jonne tallennetaan lain edellyttämät rakennusten energiatodistukset.
Vuonna 2023 erityisesti kerros- ja rivitaloja koskevien energiatodistusten määrä rekisterissä kasvoi huomattavasti. Kasvu selittyy ainakin osittain sillä, että tuolloin osassa taloyhtiöistä aiempi energiatodistus vanheni.
Kaikkia voimassa olevia energiatodistuksia ei ole rekisterissä, sillä se otettiin käyttöön vuonna 2015 ja rekisteri sisältää tämän jälkeen tehdyt energiatodistukset.
Kahdella kolmasosalla rivitaloista ja yli puolella kerrostaloista on rekisterissä energiatodistus, omakoti- ja paritaloista runsaalla kymmenesosalla.
Raportin mukaan uusien rakennusten energiatehokkuus parani edelleen, ja erityisesti A-luokkaan kuuluvien rakennusten osuus kasvoi. Viime vuonna 74 prosenttia uusista asuinkerrostaloista sijoittui A-luokkaan. Pien- ja rivitalojen yleisin energialuokka oli B.
Olemassa olevien asuinkerrostalojen ja rivitalojen yleisin energiatehokkuusluokka oli D.
Olemassa oleviin rakennuksiin energiatodistus laaditaan useimmiten silloin, kun rakennusta ollaan myymässä tai vuokraamassa. Taloyhtiöissä tämä tarkoittaa huoneiston myymistä tai vuokraamista. Myös Aran myöntämän energia-avustuksen (2020–2023) maksatuksen ehtona oli energiatodistuksen laadinta.
Kaukolämmön osuus uusissa rakennuksissa kasvoi hieman ja maalämmön osuus väheni. Viime vuonna kaukolämpö oli suosituin lämmitysmuoto asuinkerrostaloissa (81 prosenttia uusista rakennuksista), kun taas maalämpöä käytettiin noin viidenneksessä. Kaukolämmön osuus on kasvanut erityisesti rivitaloissa.
Ara seuraa myynti- ja vuokrausilmoituksia ja ottaa niiden perusteella valvontaan kohteita, joista puuttuu tieto energiatehokkuusluokasta. Puutteista virasto antaa ensin kehotuksia ja varoituksia. Jos taloyhtiö ei ryhdy toimiin todistuksen hankkimiseksi, sille voidaan asettaa uhkasakko.
Viime vuonna Ara lähetti 298 kehotusta ja 112 varoitusta energiatodistuksiin liittyen. Uhkasakkoja asetettiin kaksi.
Lue lisää: Taloyhtiö, muista uusia energiatodistus
Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi tuli voimaan toukokuussa 2024. Toukokuun jälkeen jäsenvaltioilla on noin kaksi vuotta aikaa toimeenpanna direktiivin uudet vaatimukset osaksi omaa kansallista lainsäädäntöä. Suomessa tämä vastuu on ympäristöministeriöllä.
Ympäristöministeriö on lähettänyt lausuntokierrokselle kolme rakennusten energiatehokkuuteen liittyvää asetusehdotusta. Säädöksillä päivitetään uudis- ja korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksia.
Rakennusten energiatehokkuuden mittaamiseen käytettävien E-lukujen laskentatapa uudistuu. Kaukolämmön energiakerroin tulee päivittää nykypäivän tasolle, kirjoittaa Fortumin energiatehokkuusasioihin erikoistunut Timo Kivi blogissaan.
Fortum
Hiilineutraaleihin energialähteisiin siirtymisestä päätetään taloyhtiöissä usein huterin perustein. Uusien energiaratkaisujen valintoihin ja hankkeiden toteutuksiin tarvitaan lisää tietoa ja osaamista, sanoo Turun ammattikorkeakoulun finanssialan palveluiden ja kiinteistönvälityksen koulutusvastaava Jukka Rantala.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään