Asuntosäätiö-konserniin kuuluvan Asokotien toimitusjohtaja Marko Pyykkönen kirjoittaa blogissaan: ”…asukkaat ovat maksaneet vastikkeissaan valtiolle ylisuurina korkoina jatkuvaa tukea yhteiskunnan yleiskuluihin. Ja maksavat niin kauan, kunnes valtion taholta tehdään muutos asiaan. Yhtenäislainoista maksetaan jopa korkeampaa korkoa kuin korkotukilainoista.”
Asumisoikeusasumista koskevaan lakiuudistukseen on luonnosteltu muutoksia myös talojen rahoitukseen liittyen. Ikävä kyllä yhteen perusongelmaan, lainojen takapainotteisuuteen ei olla esittämässä muutosta, Pyykkönen toteaa.
Korkotukilainat lyhentyvät pari ensimmäistä vuosikymmentä vain vähän ja lyhennysten määrä kasvaa dramaattisesti erityisesti 20 ja 30 vuoden jälkeen. Tästä seuraa, että käyttövastikkeet pysyvät aluksi monta vuotta keinotekoisesti alhaisina, sanoo Marko Pyykkönen.
Hänen mukaansa ongelmaa on jopa pahennettu tänä vuonna rajoittamalla korjaustoimintaan varautumisen mahdollisuutta.
Koko blogi Asuntosäätiön kotisivuilla.
Asunto-osakeyhtiölaki on nimenomaan taloyhtiöitä varten säädetty laki. Ennen ensimmäistä asunto-osakeyhtiölakia myös taloyhtiöiden toimintaa ohjasi osakeyhtiölaki. Aikaa myöten kävi kuitenkin selväksi, että taloyhtiöt tarvitsevat oman lainsäädännön.
Tilaajille
Rahoitus- ja hoitovastikkeiden nousu on ollut viimeisen vuoden aikana huimaa. Monet As Oy Nunnanmetsän asukkaat ovat kuitenkin selviämässä hintojen noususta ennakoitua helpommin, kun sähkön hinnan nousu jäi lyhytaikaiseksi.
Asumiskustannusten nousu aiheuttaa vaikeuksia kotitalouksille ja taloyhtiöille, selviää Kiinteistöliiton taloyhtiöiden talous- ja rahoituskyselystä. Hoitovastikkeita on jouduttu nostamaan, ja monella taloyhtiöllä on rahoitusvaikeuksia. Erityisesti pienten yhtiöiden on vaikea saada lainaa.
Yhtiövastikkeen maksaminen on yksi osakkeenomistajan olennaisimmista velvollisuuksista. On siis sekä osakkeenomistajan että taloyhtiön etu, että vastikkeenmaksuvelvollisuudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä selkeästi. Näin ei kuitenkaan aina ole.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään