Vahva talouskasvu ja ennätyksellisen korkealle noussut luottamus kuluttajien omaan talouteen ovat lisänneet isojen vuokra-asuntojen ja perheasuntojen kysyntää selvästi, sanoo Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola. Kiinnostusta voimistaa Metsolan mukaan se, että uuden pienen vuokra-asunnon ja selvästi isomman hyväkuntoisen vanhemman asunnon vuokraero on kutistunut ja lisäneliöiden kustannus siten pienentynyt.
Tilastokeskus, Vuokraturva Oy, Suomen Vuokranantajat ry ja Vuokralaiset VKL ry järjestivät eilen 8.3. yhteisen tiedotustilaisuuden, jossa esiteltiin tuore vuokratilasto sekä asuntomarkkinoiden tilannekatsaus ja näkymät kevään ja loppuvuoden osalta.
Työvoimapula, talouskasvu ja vahva luottamus omaan talouteen ovat tehneet sen, että käynnissä on aiemmasta poikkeava muuttoliikeaalto, joka ei pääosin tällä hetkellä kohdistu pieniin ja kalliisiin vuokra-asuntoihin vaan suurempiin ja suhteessa selvästi edullisempiin vuokra-asuntoihin.
Turussa on pitkään ollut isoksi kaupungiksi suhteellisen alhainen vuokrataso. Nyt kaupungin taloudellinen vilkastuminen näkyy vuokrissakin ja Turku on ajanut perinteisen verrokkinsa ja kilpakumppaninsa kiinni.
Yksiön mediaanivuokra viime vuonna oli Turussa 570 euroa ja Tampereella 564 euroa. Kaksioiden vastaavat luvut olivat 690 ja 700 euroa, ilmenee Suomen Vuokranantajat Oy:n katsauksesta.
Opiskelijoiden kimppa-asumisen hankaloittaminen elokuussa 2017 oli asumistukimenojen hallintaa ajatellen paha virhe. Yhtä lailla on lisäksi epätarkoituksenmukaista, että kimppa-asunnossa olevat työssäkäyvät ovat asumistuen kannalta hankalammassa asemassa kuin omassa pienessä ja vuokraltaan korkeassa asunnossa asuvat.
Kimppa-asumisen hankaloittaminen ei ole yhteiskunnan kannalta tarkoituksenmukaista, koska juuri sen kautta kasvukeskuksissakin on voinut edelleen löytää varsin kohtuuhintaisia asumisratkaisuja. Tällä on ollut myös asumistukimenoja hillitsevä vaikutus.
Korjausliike viime vuoden töppäilyyn on huhupuheiden mukaan vireillä, mutta tällä hetkellä vaikuttaa siltä, että aivan liian hitain ottein, arvioi Timo Metsola.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Viime vuonna vuokrat nousivat muualla Suomessa selvästi nopeammin kuin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun muuta maata runsaampi asuntotarjonta on pitänyt vuokrakehityksen kurissa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään