Parveke on monessa asunnossa olohuoneen jatke, jota on mukava kunnostaa ja sisustaa. Vaikka parveke onkin osakkaan hallinnassa olevaa tilaa, siellä ei silti saa tehdä mitä tahansa muutostöitä.
Seuraavat viisi muutosta vaativat ainakin muutostyöilmoituksen taloyhtiölle ja ehkäpä jopa yhtiön luvan:
Huoneiston sisällä osakas saa maalata vapaasti ilman muutostyöilmoituksen tekemistä, mutta parvekkeen ulospäin näkyvälle seinälle näin ei saa tehdä. Sen sijaan vaikkapa parvekkeen lattian tai kaiteen sisäpuolen saa vapaasti maalata.
– Parvekkeen ulospäin näkyvä seinä on osa taloyhtiön julkisivua ja kaikki sellaiset asiat, jotka vaikuttavat tavalla tai toisella talon julkisivuun, vaativat aina erillisen luvan, muistuttaa Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson.
Parvekkeen lattiaan halutaan monesti tehdä muutoksia, jotta lattiapinta tuntuisi mukavalta jalan alla.
– Lattialle voi laittaa maton tai sitten vaikkapa hankkia puiset ritilät, mutta mikäli innostuu laatoittamaan lattian, vaatii tämä ilmoituksen tekemistä ja taloyhtiö halunnee varmistuksen, että vedenhallinta on kunnossa.
Toisinaan parvekkeen seinille halutaan asentaa kukkatelineitä tai hyllyjä tai kattoon ripustaa korituoli. Rakenteisiin ei kuitenkaan saa koskea eikä niitä saa muuttaa. Niihin ei myöskään saa porata reikiä ilmoittamatta siitä etukäteen asianmukaisesti taloyhtiölle.
Sama koskee talon rakenteisiin kiinnitettäviä kiinteitä aurinkosuojia, kuten markiiseja. Aurinkovarjon parvekkeelle saa laittaa.
Viileiden iltojen varalle parvekkeelle saatetaan haluta asentaa lämmitin tai lämpölamppu. Nämä toimivat usein sähköllä.
– Jos sähköä ei ole parvekkeella valmiiksi, sähköjen asentamiseen liittyen tulee taas olla yhteydessä taloyhtiöön ja tehdä asianmukaiset ilmoitukset, sanoo Pynnönen Andersson.
Ilmatäytteiset altaat ovat yhä yleisempiä, mutta niiden paikka ei ole parvekkeella. Kun helposti täytettävät, suurehkot altaat täytetään vedellä, ne painavat paljon. Iso vesimäärä aiheuttaa riskin rakenteiden kestävyydelle ja hallitulle vedenpoistolle.
Se, millainen lyhytaikainen vuokraustoiminta on taloyhtiössä sallittua ja millainen kiellettyä, odottaa edelleen ratkaisua. Uuteen rakentamislakiin ehdotettiin säännöstä, joka tekisi selkeän eron näiden välille, mutta se palasi valmistelupöydälle.
Tilaajille
Joulu on aikaa, jolloin ollaan kotona ja puuhataan paljon tai sitten ollaan pois kotoa reissussa. Joulu näkyy kiinteistövakuutuksessa ja vakuutusmeklarille onneksi pääsääntöisesti pieninä vahinkoina, mutta vahinko on aina vahinko. Tässä on pieni kooste tyypillisistä joulun vahingoista.
Howden Finland Oy
Kuopiolaisen taloyhtiön julkisivuremontin ilme viimeisteltiin tyylikkäillä, lämpöä ja auringonvaloa tehokkaasti suojaavilla parvekekaihtimilla. Jokaisen asunnon kaihtimet valmistettiin yksilöllisten mittojen mukaan.
Eurokangas
Asumishäiriöt ja häädöt ovat lisääntyneet viime vuosina roimasti aiemmasta. Taloyhtiökin voi olla vuokranantaja. Häiriötä aiheuttavan asukkaan häätäminen on pahimmillaan pitkä ja työläs prosessi, joka tuo ikävän kolhun myös yhtiön talouteen ja asumisviihtyvyyteen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään