Erika Laurila
Parveke on monessa kodissa olohuoneen jatke. Parveke tuo osakkeenomistajalle myös velvollisuuksia, jotka korostuvat erityisesti näin talvella.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti parveke kuuluu osakehuoneistoon, mikäli sinne on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta. Osakas on tällöin vastuussa parvekkeen sisäpintojen kunnossapidosta sekä puhtaanapidosta, ja yhtiö vastaa parvekkeen ulkopinnoista, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin. Mikäli parvekkeelta on kulkuyhteys useampaan osakehuoneistoon, osakkaiden tulee sopia keskenään parvekkeen sisäpintojen puhdistuksesta ja kunnostuksesta. Parveke, jonne on yleinen kulkuyhteys, on yksistään taloyhtiön vastuulla.
Osakkaalle kuuluva parvekkeen sisäpintojen kunnossapitovastuu käsittää esimerkiksi parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet ja parvekkeen lattian pinnoitteen tai suoja-alustan. Osakas saa tehdä parvekkeellaan sellaisia remontteja, joilla ei ole vaikutusta rakennuksen rakenteisiin tai julkisivuun. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvat muun muassa rakenteet, eristeet ja vedenpoistojärjestelmä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Erika Laurila
Kirjoittaja on oikeustieteen maisteri ja asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Vastuullisuus on tänä päivänä keskeinen osa strategista päätöksentekoa niin kasvun kuin riskienhallinnankin näkökulmasta. Vastuu Group auttaa organisaatioita viemään vastuullisuuden periaatteet käytäntöön suomalaisessa työelämässä ja yhteiskunnassa.
Vastuu Group
Uudistunut Luotettava Kumppani -palvelu tuo yrityksen tiedot entistä läpinäkyvämmin esille. Palvelussa on tilaajavastuutietojen lisäksi tiedot vastuuhenkilöistä, vastuullisuudesta, pakotteista ja taloudellisesta tilanteesta.
Vastuu Group
Yhtiökokouksessa päätetään vastuuvapauden myöntämisestä yhtiön johdolle eli hallitukselle ja isännöitsijälle. Mikäli vastuuvapaus myönnetään, ei yhtiön johtoa vastaan voi enää nostaa vahingonkorvauskannetta. Vastuuvapauden epääminen taas mahdollistaa korvauskanteen nostamisen.
Tilaajille
Taloyhtiö vastaa kiinteistönsä alueen turvallisuudesta, johon kuuluu myös talvikunnossapidosta huolehtiminen. Oikeuskäytännössä vastuu turvallisuudesta on muodostunut varsin ankaraksi, joten ei ihme, jos talveen varautuminen huolestuttaa. Miten taloyhtiö voi toimia minimoidakseen vastuuriskit?
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään