Erika Laurila
Parveke on monessa kodissa olohuoneen jatke. Parveke tuo osakkeenomistajalle myös velvollisuuksia, jotka korostuvat erityisesti näin talvella.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti parveke kuuluu osakehuoneistoon, mikäli sinne on kulkuyhteys vain osakehuoneiston kautta. Osakas on tällöin vastuussa parvekkeen sisäpintojen kunnossapidosta sekä puhtaanapidosta, ja yhtiö vastaa parvekkeen ulkopinnoista, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin. Mikäli parvekkeelta on kulkuyhteys useampaan osakehuoneistoon, osakkaiden tulee sopia keskenään parvekkeen sisäpintojen puhdistuksesta ja kunnostuksesta. Parveke, jonne on yleinen kulkuyhteys, on yksistään taloyhtiön vastuulla.
Osakkaalle kuuluva parvekkeen sisäpintojen kunnossapitovastuu käsittää esimerkiksi parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet ja parvekkeen lattian pinnoitteen tai suoja-alustan. Osakas saa tehdä parvekkeellaan sellaisia remontteja, joilla ei ole vaikutusta rakennuksen rakenteisiin tai julkisivuun. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvat muun muassa rakenteet, eristeet ja vedenpoistojärjestelmä.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Erika Laurila
Kirjoittaja on oikeustieteen maisteri ja asumisen ja rakentamisen juridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimistossa.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Kenen vastuulla on parvekelasien kunnossapito? Entä miten siihen liittyvät kustannukset jaetaan? Tästä aiheesta tulee usein kysymyksiä Kiinteistöliiton lakineuvontaan.
Erilaiset taloyhtiön toimintaan liittyvät laitteet ja järjestelmät ovat alttiita kyberhyökkäyksille. Siksi vanhan taloyhtiön kannattaa varautua kyberuhkiin kartoittamalla laitteensa, ja vaihtaa ne uusiin jos mahdollista.
Kun taloyhtiössä valmistellaan suurta korjaushanketta, joka ulottuu myös osakkaiden huoneistoihin, osakkaat saattavat haluta tehdä samalla omiakin remonttejaan. Asunto-osakeyhtiölain puolesta tämä on mahdollista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään